2024年標準版房地產(chǎn)居間借款協(xié)議模板

2024年標準版房地產(chǎn)居間借款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（居間方）1.3丙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條后綴條款13.1附件13.2簽字頁第十四條合同的簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（居間方）1.3丙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方借款用于【】事項，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年（或月），自借款本金實際支付之日起計算。3.2還款期限甲乙丙三方約定，甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃，在借款期限屆滿時，還清借款本金及全部利息。第四條利率與利息4.1利率借款利率為【】%（年化利率），按日計息，計息期間自借款本金實際支付之日起至借款本金及全部利息還清日止。4.2利息計算利息計算方法為按日計息，利息=借款本金×日利率×計息天數(shù)。第五條還款方式5.1還款方式甲乙丙三方約定，甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，向丙方分期償還借款本金及利息。5.2還款賬戶甲乙丙三方共同指定【】作為還款賬戶，甲方應(yīng)將還款直接劃入該賬戶。第六條擔保與抵押6.1擔保方式（一）【】；（二）【】；（三）【】。6.2抵押物（一）【】；（二）【】；（三）【】。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款計劃還款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。7.2乙方違約乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3丙方違約丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付損失、賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為【】，甲乙丙三方同意將本協(xié)議項下的一切爭議提交該人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除（一）【】；（二）【】；（三）【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2泄露責任如任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方同意，本協(xié)議未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條后綴條款13.1附件本協(xié)議附件包括：【】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2簽字頁本協(xié)議一式【】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與日期14.1簽署地點本協(xié)議于【】簽訂。14.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年【】月【】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：借款用途證明文件附件三：擔保物權(quán)屬證明文件附件四：借款合同還款計劃表附件五：居間服務(wù)費支付憑證附件六：借款人信用報告附件七：擔保物評估報告附件八：借款合同專用賬戶銀行流水附件的詳細要求和說明：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供甲方的有效身份證件，包括身份證、護照等。2.附件二：借款用途證明文件要求：提供甲方借款的具體用途證明，如購房合同、裝修合同等。3.附件三：擔保物權(quán)屬證明文件要求：提供甲方提供的擔保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。4.附件四：借款合同還款計劃表說明：詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。5.附件五：居間服務(wù)費支付憑證要求：提供甲方支付居間服務(wù)費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。6.附件六：借款人信用報告要求：提供甲方的信用報告，包括信用評分、借款記錄等。7.附件七：擔保物評估報告要求：提供甲方提供的擔保物的評估報告，包括評估價值、評估機構(gòu)等。8.附件八：借款合同專用賬戶銀行流水要求：提供借款合同專用賬戶的銀行流水，包括轉(zhuǎn)賬記錄、還款記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定還款計劃還款；3.乙方未按約定提供居間服務(wù)；4.丙方未按約定提供貸款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔逾期利息、賠償損失等違約責任；2.甲方未按約定還款計劃還款的，應(yīng)承擔逾期利息、賠償損失等違約責任；3.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責任；4.丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔損失賠償金、違約金等違約責任。示例說明：1.甲方將借款用于非約定用途，如投資股票，導(dǎo)致無法按約定時間還款，甲方需承擔逾期利息和賠償損失的責任。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，如未協(xié)助甲方與丙方簽訂貸款合同，乙方需承擔違約金和賠償損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，為借款人。2.乙方：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營的公司或個人，為居間方。3.丙方：指向甲方提供貸款的金融機構(gòu)或個人，為貸款人。4.借款本金：指甲方向丙方借款的金額。5.借款利率：指借款本金產(chǎn)生的利息率。6.居間服務(wù)費：指乙方為甲方和丙方提供居間服務(wù)所收取的費用。7.擔保物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。8.抵押物：指甲方提供的用于抵押的財產(chǎn)。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償金額。1.本合同中的甲方為借款人，需按照約定的用途使用借款并按時還款。2.乙方作為居間方，需按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方簽訂貸款合同。3.丙方作為貸款人，需按照約定向甲方提供貸款