2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本第十四條合同終止與解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋嚴(yán)重損毀或滅失。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期交付房屋達特定日期。2.交付的房屋嚴(yán)重不符約定，影響乙方使用。3.未履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：______________________。（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達特定日期。2.欠繳各類費用達特定金額。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋進行違法行為。7.其他：______________________。第十五條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形的，應(yīng)按月租金的特定比例向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前特定日期通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的特定比例作為違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形的，應(yīng)按月租金的特定比例向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前特定日期通知甲方，并支付月租金的特定比例作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按特定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：______________________。第十六條無權(quán)代理甲方的代理人代為簽訂本合同及處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決辦法合同項下的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果的，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理機關(guān)存檔一份，其他_____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（二）甲方（出租方）：_____，身份證號碼：_____，聯(lián)系方式：_____，乙方（承租方）：_____，身份證號碼：_____，聯(lián)系方式：_____，雙方同意，甲方將位于的房屋出租給乙方，該房屋內(nèi)設(shè)施包括新裝修的墻壁、地板、衣柜等保持無損，且配備有完好的熱水器和沙發(fā)。基于友好協(xié)商，雙方達成以下條款，共同遵守執(zhí)行。一、租賃用途僅限于生活居住，未經(jīng)許可不得用于其他目的。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣。三、租金支付方式為年付，乙方應(yīng)在合同生效時一次性支付甲方一年租金人民幣。后續(xù)續(xù)租租金需提前一個月繳納。四、合同生效日，乙方需支付甲方人民幣貳仟元作為押金，租期結(jié)束，設(shè)施無損壞且所有費用結(jié)清后，甲方無息退還押金。五、如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按年租金的0.5%每日收取滯納金，并可追討欠款及解除合同收回房屋。六、除非遭遇不可抗力，雙方不得隨意解除合同。如有此類情況，需提前一個月通知對方，經(jīng)同意后解除合同并歸還房屋。七、乙方需遵守甲方的居住規(guī)定，不得從事非法活動，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。八、乙方如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方需承擔(dān)水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費和管理服務(wù)費等相關(guān)費用。十、乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)所有設(shè)施，如造成損壞，需負責(zé)修復(fù)或按原價賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)及時歸還房屋給甲方。如需續(xù)租，需提前一個月與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。退房時，如有物品遺留，甲方有權(quán)視為廢棄物處理，乙方無權(quán)異議。十二、如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可制定補充協(xié)議。本合