商業(yè)用房買賣合同規(guī)范文本2024版

商業(yè)用房買賣合同規(guī)范文本2024版合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：標(biāo)的物第四章：交易價(jià)格與支付方式第五章：交付與過(guò)戶第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂地1.2.1本合同簽訂地為：（填寫(xiě)合同簽訂地）第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1商業(yè)用房：指甲方出售的位于（填寫(xiě)具體位置）的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2交易價(jià)格：指甲方將商業(yè)用房出售給乙方的價(jià)格。2.1.3交付：指甲方將商業(yè)用房及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.1.4過(guò)戶：指甲方將商業(yè)用房所有權(quán)登記至乙方名下的行為。第三章：標(biāo)的物3.1商業(yè)用房基本情況3.1.1商業(yè)用房位置：（填寫(xiě)具體位置）3.1.2商業(yè)用房面積：（填寫(xiě)面積）3.1.3商業(yè)用房結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)結(jié)構(gòu)）3.1.4商業(yè)用房用途：（填寫(xiě)用途）第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1乙方購(gòu)買甲方商業(yè)用房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)金額）元整。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（填寫(xiě)金額）元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在商業(yè)用房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（填寫(xiě)金額）元。第五章：交付與過(guò)戶5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商業(yè)用房及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過(guò)戶5.2.1甲方應(yīng)在交付完成后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)用房過(guò)戶手續(xù)。第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證商業(yè)用房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理6.2.1乙方在驗(yàn)收商業(yè)用房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按合同約定交付商業(yè)用房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫(xiě)百分比）。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫(xiě)百分比）。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1若一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力的影響9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除10.2.1在下列情形下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。10.2.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后（填寫(xiě)年限）止。第十二章：稅務(wù)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1本合同涉及的稅費(fèi)由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付12.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十三章：使用與維護(hù)13.1使用范圍13.1.1乙方應(yīng)按照商業(yè)用房的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2維護(hù)責(zé)任13.2.1乙方在占有使用期間，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)用房及其附屬設(shè)施。第十四章：保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購(gòu)買14.1.1乙方應(yīng)在交付后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)，為商業(yè)用房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。14.2保險(xiǎn)賠償14.2.1商業(yè)用房在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1.1商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件。15.2.1.2商業(yè)用房平面圖。15.2.1.3其他相關(guān)文件。附件部分：（此處留白供雙方附上相關(guān)附件）簽字部分：甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：（日期）乙方（買受人）簽字（或蓋章）：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)商業(yè)用房的配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。1.1.1.1升級(jí)改造不得影響乙方的正常使用。1.1.1.2升級(jí)改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)擬出售商業(yè)用房，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.1.1乙方應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）通知甲方。1.2.1.2甲方應(yīng)在接到通知后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)用房的使用情況，確保乙方不違反合同約定的使用范圍。1.3.1.1監(jiān)督行為不得侵犯乙方合法權(quán)益。1.3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督活動(dòng)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案。2.1.1.1裝修方案應(yīng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.1.1.2裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)2.2.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.1.1轉(zhuǎn)租行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.2.1.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.3乙方使用權(quán)擴(kuò)展2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的公共區(qū)域。2.3.1.1使用公共區(qū)域不得影響其他用戶。2.3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理規(guī)定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，由中介方提供居間服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。3.1.1.1服務(wù)費(fèi)金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.1.1.2服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、合法性。3.2.1.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.1.2