青島租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)及本合同的約定，對出租房屋進行管理、檢查和維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方出租的房屋符合國家法律法規(guī)，具備居住條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在法律問題，乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋的合法性。如有疑問，乙方可向相關(guān)部門咨詢或查詢。2.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：乙方未能按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：如乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。解決辦法：如出租房屋不符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指為保證合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：是指一方當事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.房東與租客之間的房屋租賃交易。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金或租金。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.變更地址條款：若甲方在租賃期間需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前終止租賃條款：雙方同意在特定條件下可以提前終止租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。5.房屋改造