2024年經(jīng)營場地租賃合同參考模板（三篇）

第7頁共7頁2024年經(jīng)營場地租賃合同參考模板第八條合同終止條件在以下任一情況發(fā)生時，甲方有權(quán)終止合同，乙方應按照預先約定的標準支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資質(zhì)，包括因違法行為被相關(guān)行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營許可的。2、未按約定使用場地，經(jīng)甲方書面警告兩次后未改正的。3、利用場地制造、銷售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計達到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地給第三方，或與其他租戶交換場地的。6、逾期支付租金超過指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議中的相關(guān)條款的。8、未經(jīng)甲方同意，連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9、嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。_____.第九條違約責任1、如甲方未能按約定提供場地或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應相應減少租金，并可能需賠償乙方的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2、如甲方未按約定投保，導致乙方遭受的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。3、若乙方未按約定支付租金，應每日支付逾期租金的指定比例作為違約金。_____.第十條不可抗力條款如因不可抗力或其他非雙方過失導致場地無法使用或租用，甲方應相應減少租金。如場地無法恢復原狀，本合同自動終止，甲方退還保證金及利息，雙方均不承擔違約責任。第十一條租約續(xù)簽以下第_____種方式適用于租約續(xù)簽：1、乙方有意續(xù)租，需在租約期滿前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應在租約期滿前書面回復是否同意續(xù)簽。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)做出書面回復，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準與本合同一致。2、租約期滿，乙方無違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租約期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租約期滿或因其他原因提前終止時，乙方應在期滿或終止后指定天數(shù)內(nèi)，將租賃場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同引發(fā)的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會進行仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1、租賃期間，場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的效力。_____.第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____.第十六條合同變更對合同內(nèi)容的任何變更或補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，若與合同條款沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：簽約日期：2024年經(jīng)營場地租賃合同參考模板（二）在涉及押金及支付方式時，合同應詳盡規(guī)定支付機制。推薦采用銀行轉(zhuǎn)賬方式以確保資金流轉(zhuǎn)的透明度與糾紛時的有效證據(jù)。若選擇現(xiàn)金支付，務必妥善保管收款憑證，以維護自身權(quán)益。此外，明確租金調(diào)整機制，預防因租金隨意變動而引發(fā)的爭議。一、租金詳情1.年租金總額：____元人民幣（____￥元）。2.付款方式：自____年起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付全年度租金。3.支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款，選定方式需于每年____月____日前完成支付。第四條履約保證金條款1.乙方需在合同簽訂之時繳納履約保證金____元。2.合同解除或終止后，乙方需按約交還房屋并結(jié)清費用。若乙方存在欠款（包括但不限于水電費等），甲方有權(quán)從保證金中扣除；不足部分，乙方應及時補足。若無欠款，甲方應在合同終止后15日內(nèi)無息返還保證金。3.因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方將不予退還保證金。第五條場地維護與修理責任為防范風險，雙方需明確房屋及其附屬設施的維修責任。甲方應確保場地及設施符合安全標準，乙方則需合理使用并愛護設施。雙方應共同維護場地安全狀態(tài)，對因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復；因乙方不當使用導致的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。甲方出售場地時，需提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。3.甲方違約情形包括遲延交付場地、交付場地不符合約定等，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違約情形包括不按時支付租金、欠繳費用、擅自改變場地用途等，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。第八條違約金與責任雙方應嚴格履行合同義務，違約方需承擔相應違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第九條爭議解決合同爭議首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同自雙方簽字之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________簽訂日期：____年__月__日承租人（乙方）簽章：__________簽訂日期：____年__月__日2024年經(jīng)營場地租賃合同參考模板（三）第六條甲方須確保第五條中提及的租賃物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方應保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應合理使用并維護房屋內(nèi)部設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應按時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設施的完好（正常損耗除外）。第九條如租賃房屋或其設施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取必要措施。甲方應在接到通知后三日內(nèi)進行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或非正常使用導致房屋及其設施損壞或故障，乙方應負責及時修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對租賃房屋進行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準，雙方應就此簽訂書面補充協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修，雙方也應簽訂書面補充協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同將自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，導致合同無法履行；(二)政府決定征收租賃房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三個月書面通知甲方解除合同。解除合同時，如有預付款余額，甲方應退還乙方。若甲方提前三個月通知乙方解除合同，應結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的甲方損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同第六條，導致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方違反合同第九條，未承擔維修責任或支付維修費用，使乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應書面通知甲方，及時搬離房屋，并有權(quán)要求甲方退還預付款余額及支付違約金人民幣____元。第十五條合同終止后，乙方應在五日內(nèi)搬離并返還租賃房屋。如乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應在有效期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的，應重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持有兩份，乙方持有兩份。自簽訂之日起生效。對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____