2024劃撥土地使用權補辦出讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的劃撥土地使用權，該土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米，用途為__________；鑒于乙方愿意受讓甲方的上述劃撥土地使用權，并愿意按照本合同的約定支付土地使用權出讓金及其他費用；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將上述劃撥土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓。1.2土地使用權出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應當在本合同簽訂之日起__________日內支付完畢。1.3乙方支付土地使用權出讓金后，甲方應當自收到款項之日起__________日內，將劃撥土地使用權變更為乙方名下，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第二條土地使用權使用范圍及條件2.1乙方按照本合同受讓的土地使用權，僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。2.2乙方在使用土地過程中，應當遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法建設，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。第三條費用支付3.1乙方除支付土地使用權出讓金外，還應當支付土地增值稅、契稅等稅費，具體金額以稅務部門核定的為準。3.2乙方支付的稅費，由甲方協助辦理相關手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)的，應當向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，應當按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。4.3一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的工商登記信息、身份證明等，確認主體資格。2.土地使用權出讓金及稅費的支付時間、金額要明確。解決辦法：在合同中詳細列明土地使用權出讓金及稅費的支付時間、金額，并約定支付方式。3.土地使用權變更手續(xù)的辦理期限要明確。解決辦法：在合同中約定甲方辦理土地使用權變更手續(xù)的期限，并明確違約責任。4.違約金的計算方式要明確。解決辦法：在合同中約定違約金的計算方式，如按逾期支付金額的百分比計算。5.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商或向人民法院提起訴訟。6.合同的履行期限要明確。解決辦法：在合同中約定合同的履行期限，如自簽字之日起生效，有效期為多少年。法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地使用權：指國家依法將國有土地劃撥給單位或個人使用，未經批準不得轉讓、出租、抵押的土地使用權。2.出讓土地使用權：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給單位或個人使用，并收取土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指國家將土地使用權出讓給受讓方時，受讓方應支付給國家的費用。4.土地增值稅：指在土地使用權轉讓過程中，轉讓方應繳納的稅款。5.契稅：指在土地使用權轉讓過程中，受讓方應繳納的稅款。6.違約金：指合同一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.土地使用權轉讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間，當甲方愿意將劃撥土地使用權轉讓給乙方，并辦理土地使用權出讓手續(xù)時。2.適用于各類企業(yè)、個人之間的土地使用權轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的目的是用于合法的項目建設，乙方必須遵守相關法律法規(guī)，確保項目的合法性。2.甲方應當保證所轉讓的土地使用權不存在任何爭議，如因土地使用權引起的一切糾紛，由甲方承擔全部責任。3.如遇政策調整，影響土地使用權出讓，雙方應按政策規(guī)定協商解決。4.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.甲方土地使