【管理】上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方的房屋并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證在租賃期間該房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、消防等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方的要求遷離該房屋。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛等法律問題。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。2.承租方（乙方）在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息。若乙方提供的身份信息不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。若乙方逾期遷離，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。若乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款、權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的爭議。8.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在上海市的房屋給承租方。2.承租方租賃上海市的房屋，用于居住或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方遷離。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)條款：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。乙方同意在租賃期間購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解約條款：在租賃期間，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。5.續(xù)約條款：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)雙