2024福州二手房買賣合同書

2024福州二手房買賣合同書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方有購買該房產的意愿，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本二手房買賣合同。第一條房產信息1.1甲方同意將其擁有的以下房產出售給乙方：房產地址：_______房屋所有權證號：_______房屋結構：_______建筑面積：_______使用面積：_______房屋現(xiàn)狀：________（良好/一般/需維修等）1.2甲方保證所售房產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。第二條交易價格2.1經雙方協(xié)商，該房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：定金：元，支付日期：；首付款：元，支付日期：；余款：元，支付日期：。3.2乙方逾期支付房款的，應按未付房款的_______%/日向甲方支付違約金。第四條房產交付4.1甲方應在乙方支付完全部房款后_______日內將房產交付給乙方。4.2房產交付時，雙方應對房產狀況進行共同檢查，并在交接單上簽字確認。第五條產權過戶5.1甲方應在房產交付后_______日內協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶所需的稅費由_______方承擔。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取房款，并要求乙方按時支付。6.2甲方應保證所售房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，無權利瑕疵。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產交付和產權過戶等手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產并辦理產權過戶。7.2乙方應按時足額支付房款，并承擔購房過程中的稅費。7.3乙方應在房產交付后合理使用房產，并遵守相關法律法規(guī)。第八條違約責任8.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的具體內容由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2若因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除本合同，雙方應協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內容為福州二手房買賣合同書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內容：甲方的房屋所有權證復印件；甲方的身份證明文件；房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；房產評估報告；雙方同意的其他相關文件。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按時支付房款或違反支付方式的約定；甲方未按約定交付房產或協(xié)助辦理產權過戶；任何一方提供虛假信息或隱瞞房產重要情況。13.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由法院根據具體情況作出裁決。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“房款”是指乙方為購買房產而支付給甲方的款項。14.2“產權過戶”是指房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。14.3“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.4“房屋所有權證”是證明房屋所有權歸屬的法律文件。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房產交付或產權過戶的障礙，雙方應首先通過協(xié)商解決。15.2若因乙方原因導致無法按時支付房款，乙方應與甲方協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。15.3若因甲方原因導致無法交付房產或辦理產權過戶，甲方應承擔相應的違約責任。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于甲乙雙方在房產交易過程中的所有行為和決策。16.2本合同同樣適用于交易完成后，雙方因合同履行產生的后續(xù)事宜。16.3本合同對雙方在交易過程中的房款支付、房產交付、產權過戶等事項均具有約束力。附件：一、附件列表：甲方的房屋所有權證復印件；甲方的身份證明文件；房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；房產評估報告；雙方同意的其他相關文件。二、違約行為及認定：乙方未按時支付房款或違反支付方式的約定；甲方未按約定交付房產或協(xié)助辦理產權過戶；任何一方提供虛假信息或隱瞞房產重要情況。三、法律名詞及解釋：“房款”是指乙方為購買房產而支付給甲方的款項；“產權過戶”是指房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為；“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況；“房屋所有權證”是證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房產交付或產權過戶的障礙處理；乙方無法按時支付房款的延期支付或補救措施；甲方