2024年北京住宅裝修工程施工合同模板

2024年北京住宅裝修工程施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付及驗(yàn)收第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條材料供應(yīng)5.1材料種類(lèi)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料供應(yīng)時(shí)間第六條施工安全6.1施工安全要求6.2安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整方式第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：北京市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：按照附件一《工程明細(xì)》所列明的住宅裝修工程。第二條合同金額2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程尾款。2.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表見(jiàn)附件二《付款時(shí)間表》。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的第三個(gè)工作日。3.2工程竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后的_______個(gè)月內(nèi)。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程進(jìn)度達(dá)到重要節(jié)點(diǎn)時(shí)，通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3.4工程交付及驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%工程尾款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供書(shū)面材料。雙方按照本合同第四條的規(guī)定處理。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到甲方要求。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：_______。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的款項(xiàng)，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類(lèi)材料種類(lèi)包括但不限于：_______。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.3材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃，具體供應(yīng)時(shí)間見(jiàn)附件五《材料供應(yīng)時(shí)間表》。第六條施工安全6.1施工安全要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。具體安全要求見(jiàn)附件六《施工安全規(guī)定》。6.2安全事故處理如在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。如甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為逾期違約金。8.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。如乙方逾期交付工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為逾期違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力影響后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：《工程明細(xì)》、《付款時(shí)間表》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《施工安全規(guī)定》等。14.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體日期、原因、雙方的責(zé)任及解除后的處理事項(xiàng)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程明細(xì)》詳細(xì)列出住宅裝修工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于：裝修風(fēng)格、裝修材料、施工工藝、工程量等。附件二：《付款時(shí)間表》明確列出合同價(jià)款的支付時(shí)間及比例。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于：材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出材料質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于：品牌、型號(hào)、性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《材料供應(yīng)時(shí)間表》明確列出材料供應(yīng)的時(shí)間及數(shù)量。附件六：《施工安全規(guī)定》詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和要求，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員的安全培訓(xùn)、安全事故的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期金額的違約金。例如，甲方逾期支付預(yù)付款，應(yīng)支付預(yù)付款金額的1%作為違約金。2.逾期交付工程乙方未按約定時(shí)間交付工程，應(yīng)支付逾期交付部分的工程價(jià)款作為違約金。例如，乙方逾期交付工程，應(yīng)支付逾期部分工程價(jià)款的1%作為違約金。3.工程質(zhì)量不符合約定乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用的100%。例如，乙方施工的墻面涂料出現(xiàn)脫落，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.材料供應(yīng)不符合約定乙方供應(yīng)的材料不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付更換材料的費(fèi)用。例如，乙方供應(yīng)的瓷磚存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)更換費(fèi)用。5.施工安全事故乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。例如，乙方施工人員在使用電動(dòng)工具時(shí)發(fā)生觸電事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同解除：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.工程價(jià)款：指雙