2024年份地標性辦公樓項目出讓居間合同

2024年份地標性辦公樓項目出讓居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3居間方定義第二條辦公樓項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責3.2居間方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限第四條出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方義務(wù)第六條交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間第七條項目交接及交付時間7.1交接事項7.2交付時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3居間方定義第二條辦公樓項目基本情況2.1項目名稱項目名稱為“2024年份地標性辦公樓項目”。2.2項目位置項目位于具體地址，具體到街道和門牌號碼。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為平方米，包括地上建筑面積平方米和地下建筑面積平方米。2.4項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀為正在建設(shè)中的辦公樓，預(yù)計竣工日期為年月日。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責丙方負責在本合同約定的范圍內(nèi)尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與乙方進行談判，以達成辦公樓項目的出讓。3.2居間方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得居間服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.3居間服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至項目出讓完成之日止。第四條出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付出讓金，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并按照約定向乙方交付項目。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定獲得項目的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付項目。5.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金，并按照約定履行合同義務(wù)。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格本項目交易價格為人民幣億元整（大寫：人民幣拾億元整），其中包括出讓金和其他費用。6.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付交易價格。6.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付交易價格的百分之五十作為定金，剩余款項應(yīng)在項目交付時支付。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按約定時間支付款項的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金；（2）未能按約定時間交付項目的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為遲延交付金；（3）一方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。12.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）合同終止。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：項目介紹、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2合同修改本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹：詳細描述辦公樓項目的地理位置、建筑規(guī)模、設(shè)計理念、功能分區(qū)等信息。2.規(guī)劃許可證：許可甲方進行辦公樓項目的建設(shè)，包含項目規(guī)模、建筑高度、容積率等規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證：許可甲方進行辦公樓項目的施工，包含施工單位、施工期限等相關(guān)信息。4.建筑設(shè)計圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設(shè)計圖紙。5.工程預(yù)算書：詳細列出辦公樓項目建設(shè)過程中的各項費用預(yù)算，包括建筑材料、人工費用等。6.施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的職責、施工期限、質(zhì)量標準等。7.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責、監(jiān)理期限、監(jiān)理標準等。8.購房合同樣本：乙方與甲方簽訂的購房合同樣本，明確乙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間等。9.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的職責、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。10.產(chǎn)權(quán)證辦理指南：詳細描述產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按約定時間支付款項的違約行為示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，屬于違約行為。2.未能按約定時間交付項目的違約行為示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付項目，屬于違約行為。3.違反合同其他條款的違約行為示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項目用途，屬于違反合同其他條款的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如千分之五等。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于預(yù)期利益、修復(fù)費用等。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔義務(wù)的組織。在本合同中的應(yīng)用：甲方和乙方均為具有獨立法人資格的組織。3.居間服務(wù)費：指丙方為促成甲方與乙方簽訂合同而收取的服務(wù)費用。在本合同中的應(yīng)用：丙方有權(quán)根據(jù)