深入解讀2024版工程項(xiàng)目招標(biāo)與合同管理策略

深入解讀2024版工程項(xiàng)目招標(biāo)與合同管理策略本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)定義及責(zé)任1.4工程項(xiàng)目定義1.5合同管理策略定義第二條：合同簽訂及生效條件2.1合同簽訂主體2.2合同簽訂程序2.3合同生效條件第三條：工程項(xiàng)目招標(biāo)3.1招標(biāo)范圍及方式3.2招標(biāo)文件編制與發(fā)布3.3投標(biāo)條件及程序3.4投標(biāo)保證金3.5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.6招標(biāo)結(jié)果公示與異議處理第四條：合同履行及管理4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行內(nèi)容4.4合同變更程序4.5合同解除條件4.6合同違約責(zé)任第五條：合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款確定5.2合同支付方式5.3進(jìn)度付款條件5.4預(yù)付款及退還5.5竣工結(jié)算5.6價(jià)款爭(zhēng)議解決第六條：質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3驗(yàn)收程序及組織6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七條：安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3文明施工要求第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄第九條：合同保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3保密違約責(zé)任第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理第十二條：合同的解釋和修訂12.1合同解釋權(quán)12.2合同修訂程序第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的事宜處理第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件14.4合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任發(fā)包方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、中標(biāo)結(jié)果公告和合同簽訂的法人或其他組織，具有合同履行、支付合同價(jià)款、組織工程驗(yàn)收等權(quán)利和義務(wù)。1.2承包方定義及責(zé)任承包方是指根據(jù)招標(biāo)文件的要求，參加投標(biāo)并中標(biāo)，具有完成工程、交付工程、保證工程質(zhì)量和安全等義務(wù)，并有權(quán)獲得合同價(jià)款的支付。1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)定義及責(zé)任招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是指依法成立，接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，公正、公平、公開地進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4工程項(xiàng)目定義工程項(xiàng)目是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，由發(fā)包方確定的在一定時(shí)間和地點(diǎn)，按照一定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.5合同管理策略定義合同管理策略是指為保證合同的履行，采取的一系列措施和方法，包括合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理等環(huán)節(jié)的管理。第二條：合同簽訂及生效條件2.1合同簽訂主體合同簽訂主體包括發(fā)包方、承包方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。2.2合同簽訂程序合同簽訂程序包括：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)文件，承包方根據(jù)招標(biāo)文件編制投標(biāo)文件并提交，發(fā)包方組織評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)人，中標(biāo)人和發(fā)包方簽訂合同。2.3合同生效條件合同生效條件包括：合同雙方簽字或者蓋章；合同約定的審批、備案等程序完成；合同約定的其他生效條件。第三條：工程項(xiàng)目招標(biāo)3.1招標(biāo)范圍及方式招標(biāo)范圍包括工程項(xiàng)目的全部或者部分，招標(biāo)方式包括公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。3.2招標(biāo)文件編制與發(fā)布招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、工程量清單等內(nèi)容。招標(biāo)文件由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制并發(fā)布。3.3投標(biāo)條件及程序投標(biāo)條件包括具備承擔(dān)工程的能力、符合招標(biāo)文件的要求等。投標(biāo)程序包括購買招標(biāo)文件、提交投標(biāo)文件、參加投標(biāo)答疑等。3.4投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金是指承包方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的義務(wù)，按照招標(biāo)文件的要求提交的擔(dān)保。3.5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，主要包括投標(biāo)價(jià)格、技術(shù)方案、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。3.6招標(biāo)結(jié)果公示與異議處理招標(biāo)結(jié)果應(yīng)在媒體上公示，公示期不得少于3日。任何單位或個(gè)人對(duì)招標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在公示期內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。第四條：合同履行及管理4.1合同履行期限合同履行期限是指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。4.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)是指合同雙方履行合同義務(wù)的具體地點(diǎn)。4.3合同履行內(nèi)容合同履行內(nèi)容包括承包方完成工程、交付工程、保證工程質(zhì)量和安全等義務(wù)，發(fā)包方支付合同價(jià)款、組織工程驗(yàn)收等義務(wù)。4.4合同變更程序合同變更程序包括：合同雙方協(xié)商一致；合同雙方簽字或者蓋章；合同變更文件的制定和備案。4.5合同解除條件合同解除條件包括：合同雙方協(xié)商一致；合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件。4.6合同違約責(zé)任合同違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條：合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款是指承包方完成工程所需的全部費(fèi)用。合同價(jià)款由承包方在投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)，發(fā)包方按照招標(biāo)文件的要求確定。5.2合同支付方式合同支付方式包括進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等方式。5.3進(jìn)度付款條件進(jìn)度付款條件包括：完成合同約定的工程進(jìn)度；符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)包方審核通過。5.4預(yù)付款及退還預(yù)付款是指發(fā)包方在合同簽訂后按照合同約定向承包方支付的一定金額的款項(xiàng)。預(yù)付款的退還按照合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行。5.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，承包方按照合同約定向發(fā)包方提交工程決算報(bào)告，發(fā)包方對(duì)工程決算報(bào)告進(jìn)行審核，并按照合同約定支付剩余的合同價(jià)款第八條：質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，主要包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等。8.2質(zhì)量控制措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量控制措施，并按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工。8.3驗(yàn)收程序及組織驗(yàn)收程序包括：預(yù)驗(yàn)收、初驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等。驗(yàn)收組織由發(fā)包方負(fù)責(zé)，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收組織的要求參加驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格。對(duì)合格的工程，發(fā)包方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款；對(duì)不合格的工程，承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第九條：安全文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任由承包方承擔(dān)，承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工。9.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故的發(fā)生。9.3文明施工要求承包方應(yīng)遵守文明施工的要求，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、秩序和環(huán)境保護(hù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.2仲裁程序仲裁程序按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄訴訟管轄地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定確定。如果合同沒有約定，則按照被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：合同的解釋和修訂12.1合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸合同雙方所有。對(duì)于合同的解釋，應(yīng)以合同書面文件為準(zhǔn)。12.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條：合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除；合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除等。13.2合同終止后的事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、賠償責(zé)任等。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款等。14.4合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于2024年某月某日簽訂，并由雙方簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、工程量清單等內(nèi)容。招標(biāo)文件由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制并發(fā)布。附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料。投標(biāo)文件由承包方編制并提交。附件三：合同條款詳細(xì)要求：合同條款應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、合同履行期限、合同價(jià)款及支付、質(zhì)量控制與驗(yàn)收、安全文明施工、爭(zhēng)議解決等條款。附件四：技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)格說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工工藝、材料要求等內(nèi)容。附件五：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目所有的工程量及其單位工程造價(jià)。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括承包方的安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度等。附件七：文明施工管理制度詳細(xì)要求：文明施工管理制度應(yīng)包括承包方的施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、秩序、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程；2.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款；3.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件；4.承包方未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全；5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者賠償損失的責(zé)任；3.因違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；4.雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承包方未按照合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因工期延誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開或者邀請(qǐng)的方式，邀請(qǐng)符合條件的承包方參加投標(biāo)，以確定承包方的過程。2.承包方：指參加招標(biāo)并中標(biāo)，具有完成工程、交付工程、保證工程質(zhì)量和安全等義務(wù)的法人或其他組織。3.發(fā)包方：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、中標(biāo)結(jié)果公告和合同簽訂的法人或其他組織。4.合同履行期限：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。5.合同價(jià)款：指承包方完成工