房地產(chǎn)消防工程服務(wù)合同（2024年修訂版）

房地產(chǎn)消防工程服務(wù)合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)消防工程，甲方委托乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的消防工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、維修及咨詢(xún)服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下服務(wù)：1.2.1消防工程設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的工程資料和相關(guān)要求，乙方負(fù)責(zé)制定合理的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并出具設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。1.2.2消防工程施工：乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2.3消防設(shè)施檢測(cè)：乙方在工程完成后，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。1.2.4消防設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維修工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2.5消防咨詢(xún)服務(wù)：乙方提供專(zhuān)業(yè)的消防咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方解決消防相關(guān)問(wèn)題。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防工程服務(wù)，確保消防設(shè)施的安全可靠運(yùn)行。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.合同期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、維修費(fèi)和咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，可采取預(yù)付、進(jìn)度支付和驗(yàn)收支付等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成各階段工作。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)院等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并重新組織驗(yàn)收。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不愿公開(kāi)的信息。6.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本合同時(shí)起計(jì)算。6.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。7.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同的終止10.1終止條件合同終止的條件如下：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知與送達(dá)的有效性以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。13.附件13.1附件列表附件1：消防工程設(shè)計(jì)方案附件2：消防工程施工圖紙附件3：消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告附件4：消防設(shè)施維修記錄附件5：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件中的文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并具有相應(yīng)的有效性。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：消防工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，確保消防設(shè)施的安全可靠運(yùn)行。附件2：消防工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：消防工程施工圖紙應(yīng)包括消防設(shè)施的詳細(xì)布局、管線走向、設(shè)備安裝、控制系統(tǒng)等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件3：消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括消防設(shè)施的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、合格證明等。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，確保檢測(cè)結(jié)果的客觀公正。附件4：消防設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防設(shè)施維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修人員、維修結(jié)果等。維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于甲方監(jiān)督乙方的維修工作。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于消防設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)等。這些文件應(yīng)有助于甲方了解和掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況，確保消防設(shè)施的安全可靠運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按照合同約定提供工程資料或提供錯(cuò)誤的工程資料；3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工；4.乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度；5.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不愿公開(kāi)的信息；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；2.甲方未按照合同約定提供工程資料或提供錯(cuò)誤的工程資料的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或解除合同；3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等責(zé)任；4.乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____%；5.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不愿公開(kāi)的信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。例如，甲方逾期支付10萬(wàn)元，日利率為1‰，則違約金為10萬(wàn)元×1‰×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.