2024年區(qū)域二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本

2024年區(qū)域二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時間及條件：_______第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費用承擔：_______4.2過戶時間：_______4.3交付時間及條件：_______第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)在簽訂合同時提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明。5.3如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按本合同約定處理。第六條：違約責任6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方同意以書面形式修改或解除本合同。第九條：其他約定9.1雙方約定的事項：_______第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。10.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有。第十一條：乙方聲明11.1乙方自愿購買甲方所出售的房產(chǎn)。11.2乙方保證按照約定時間支付交易價格。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片。12.3其他重要文件。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：_______14.2乙方（買方）：_______14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（在此處填寫甲方全稱，公司性質(zhì)的填寫公司名稱、注冊地址、法定代表人等；自然人性質(zhì)的填寫姓名、身份證號碼、住址等。）1.2乙方（買方）：_______（在此處填寫乙方全稱，公司性質(zhì)的填寫公司名稱、注冊地址、法定代表人等；自然人性質(zhì)的填寫姓名、身份證號碼、住址等。）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（在此處填寫房產(chǎn)詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。）2.2房產(chǎn)面積：_______（在此處填寫房產(chǎn)實際使用面積，單位為平方米。）2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______（在此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證的號碼。）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（在此處描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、附屬設(shè)施等。）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______（在此處填寫房產(chǎn)的交易價格，單位為元。）3.2支付方式：_______（在此處選擇并填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。）3.3支付時間及條件：_______（在此處描述支付時間及條件，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款百分之三十，剩余款項在過戶完成后支付等。）第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費用承擔：_______（在此處明確過戶費用的承擔方，如甲方承擔交易稅費、乙方承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。）4.2過戶時間：_______（在此處填寫過戶的具體時間，如合同簽訂后三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。）4.3交付時間及條件：_______（在此處描述房產(chǎn)交付的時間及條件，如過戶完成后十個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。）第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)在簽訂合同時提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明。5.3如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按本合同約定處理。第六條：違約責任6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方同意以書面形式修改或解除本合同。修改或解除合同應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的失效、修改或解除不影響雙方在合同有效期間所承擔的違約責任。第九條：其他約定9.1雙方約定的事項：_______（在此處填寫雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理費、水電費結(jié)算等。）第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。10.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有。10.3甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：乙方聲明11.1乙方自愿購買甲方所出售的房產(chǎn)。11.2乙方保證按照約定時間支付交易價格。11.3乙方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片。12.3其他重要文件。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為：_______第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：_______（在此處填寫甲方簽字或蓋章的地方。）14.2乙方（買方）：_______（在此處填寫乙方簽字或蓋章的地方。）14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由甲方提供。2.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件要求：1.甲方應(yīng)提供反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.圖片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片的真實性。附件三：其他重要文件附件要求：1.其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電費結(jié)算單等。2.甲方應(yīng)提供完整、真實、有效的其他重要文件。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實其他重要文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)的，如未按時交付房產(chǎn)或未按時支付交易價格等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整的。3.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)的，如未按時支付交易價格或未按時過戶等。4.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項，并支付相應(yīng)的賠償。4.乙方未按約定時間支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方立即解除抵押或轉(zhuǎn)讓行為，并支付違約金。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整，乙方可以要求甲方退還已支付的購房款項，并支付相應(yīng)的賠償，賠償金額可以根據(jù)損失的大小確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額。4.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違