房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版下載（2024版）

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：X。第三條價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）自本合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付房?jī)r(jià)的剩余80%。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度支付房?jī)r(jià)。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)或交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起滿(mǎn)2年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照。13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于地X簽署。14.3簽署人信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________代表：____________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________代表：____________________身份證號(hào)碼：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照包含但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證等。要求：所有證照必須合法有效，甲方應(yīng)保證證照的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供的證照不真實(shí)或不有效導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。如評(píng)估報(bào)告中存在虛假記載或者嚴(yán)重誤導(dǎo)的，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估，并由甲方承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費(fèi)等其他費(fèi)用繳納憑證等。要求：所有文件應(yīng)真實(shí)反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)保證文件的的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供的文件不真實(shí)或不有效導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)或交付房產(chǎn)的。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。3.甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的。4.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證照和文件的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證照和文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于X的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。4.規(guī)劃許可證：指由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的證書(shū)。5.驗(yàn)收合格證：指由建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收的證書(shū)。6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。本合同中的房地產(chǎn)指的是甲方出售給乙方的位于X的房產(chǎn)。房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證等證照是甲方證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)的依據(jù)。甲方應(yīng)保證證照的真實(shí)性