高效辦公樓2024年度服務(wù)運(yùn)營(yíng)承包合同

高效辦公樓2024年度服務(wù)運(yùn)營(yíng)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述服務(wù)運(yùn)營(yíng)承包范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)人員配置第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理辦法第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密信息的范圍與期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3合同所述服務(wù)運(yùn)營(yíng)承包范圍：包括但不限于辦公樓的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、接待服務(wù)、停車管理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供全面的服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理，確保辦公樓的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間與周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候（24小時(shí)）服務(wù)，服務(wù)周期為2024年度。2.3服務(wù)人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員配置、服務(wù)周期等因素，按照雙方約定的單價(jià)和總量進(jìn)行計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可按照約定進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保辦公樓的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理辦法：如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金或終止合同。第五條合同期限5.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起。5.2合同終止日期：2024年12月31日。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定條件簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的1%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金或終止合同。第八條保密條款8.1雙方信息的保密：未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向任何第三方披露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：如因特殊情況，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議生效后通知對(duì)方。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、接待服務(wù)、停車管理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式以及調(diào)整機(jī)制的相關(guān)信息。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。附件四：合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如雙方同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議生效后通知對(duì)方。附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的1%。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金或終止合同。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需向乙方支付違約金，例如：若延遲支付金額為10,000元，則違約金為100元。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或終止合同。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方，具有委托權(quán)的一方。2.乙方：指合同中約定的受托方，承擔(dān)提供服務(wù)義務(wù)的一方。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)人員配置等因素計(jì)算。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.合同終止：指合同