現(xiàn)代化辦公樓施工承包合同（2024版）

現(xiàn)代化辦公樓施工承包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同范圍與內(nèi)容2.1工程設(shè)計(jì)2.2施工圖紙2.3施工材料2.4施工設(shè)備2.5施工人員第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款第四條施工進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工計(jì)劃4.2工程延期4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.4延期處罰第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保修第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)合同義務(wù)，有權(quán)要求承包方按照約定完成工程的法人或其他組織，即本項(xiàng)目的主要投資者和工程的所有權(quán)人。1.2承包方承包方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)合同義務(wù)，按期完成工程設(shè)計(jì)和施工，并交付合格的工程的法人或其他組織，即承擔(dān)工程建設(shè)的主體。1.3工程工程是指按照本合同規(guī)定，承包方應(yīng)設(shè)計(jì)和施工的現(xiàn)代化辦公樓項(xiàng)目，包括所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.4施工期施工期是指本合同約定的承包方完成工程施工的時(shí)間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付日止。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程質(zhì)量要求，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1工程設(shè)計(jì)承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的設(shè)計(jì)工作，并提交完整的設(shè)計(jì)文件。2.2施工圖紙承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件，編制施工圖紙，并按照施工圖紙進(jìn)行施工。2.3施工材料承包方應(yīng)按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的施工材料，并保證材料的質(zhì)量。2.4施工設(shè)備承包方應(yīng)按照施工需要，配備合適的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5施工人員承包方應(yīng)按照施工需要，配備足夠的施工人員，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包方完成工程設(shè)計(jì)和施工，并交付合格工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等原因發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向承包方支付合同價(jià)款。3.4進(jìn)度付款發(fā)包方應(yīng)按照承包方完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)的合同價(jià)款。3.5最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付合同價(jià)款的剩余部分。第四條施工進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，編制施工計(jì)劃，并提交發(fā)包方審批。4.2工程延期如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。4.4延期處罰如承包方未按照施工計(jì)劃完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定對(duì)承包方進(jìn)行延期處罰。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定進(jìn)行。5.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。5.4質(zhì)量保修工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保要求，做好工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方違約承包方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程的設(shè)計(jì)、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。13.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式應(yīng)對(duì)不可抗力事件。第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件，以及設(shè)計(jì)變更文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.附件三：施工材料合格證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方選用的施工材料的產(chǎn)品合格證書、檢測(cè)報(bào)告等文件，以證明材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。4.附件四：施工設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方配備的施工設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能等詳細(xì)信息，以及設(shè)備的運(yùn)營(yíng)狀況證明。5.附件五：施工人員名單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方施工人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以及施工人員的相關(guān)資格證書。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括發(fā)包方支付合同價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。7.附件七：施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方定期提交的施工進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、工程進(jìn)度表、施工計(jì)劃等。8.附件八：工程驗(yàn)收文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等文件，以及驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。9.附件九：質(zhì)量保修證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括承包方提交的工程質(zhì)量保修證書，以及保修過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.承包方違約行為未按約定時(shí)間完成工程未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付工程未按約定使用施工材料和施工設(shè)備未按約定提供施工人員名單和資格證書違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)合同約定要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求承包方賠償因延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律名詞解釋：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.違約金法律名詞解釋：違約金是