房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢顧問協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢顧問協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與宗旨1.1背景說明1.2宗旨確立第二條咨詢服務范圍2.1咨詢服務概述2.2具體咨詢任務第三條咨詢服務團隊3.1咨詢顧問資質3.2團隊成員職責第四條客戶責任與義務4.1客戶提供資料4.2客戶決策支持4.3客戶其他責任第五條咨詢顧問責任與義務5.1咨詢服務交付5.2保密與知識產(chǎn)權5.3咨詢顧問行為準則第六條咨詢成果與驗收6.1咨詢成果形式6.2驗收標準與程序第七條咨詢費用7.1費用結構7.2費用支付方式7.3費用調整機制第八條合同期限8.1起始日期8.2終止日期8.3延長合同條件第九條違約責任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止合同條件11.3合同終止后的權利與義務第十二條保密協(xié)議12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1背景說明1.2宗旨確立乙方作為甲方項目的咨詢顧問，將為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目咨詢服務，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設計建議、工程預算編制、市場營銷策略等，以協(xié)助甲方實現(xiàn)項目的成功實施和運營。第二條咨詢服務范圍2.1咨詢服務概述乙方作為甲方的咨詢顧問，將提供如下范圍的咨詢服務：(1)對項目地進行市場調研和分析，為甲方提供市場定位和發(fā)展建議；(2)協(xié)助甲方進行項目可行性研究，評估項目的經(jīng)濟效益和風險；(3)提供規(guī)劃設計建議，協(xié)助甲方制定項目規(guī)劃設計方案；(4)協(xié)助甲方進行工程預算編制，提供成本控制建議；(5)制定項目的市場營銷策略和推廣方案，協(xié)助甲方進行銷售和招商工作。2.2具體咨詢任務(1)在合同簽訂后的1個月內，完成項目市場調研和分析報告；(2)在市場調研分析的基礎上，乙方應在2個月內協(xié)助甲方完成項目可行性研究報告；(3)在項目可行性研究的基礎上，乙方應在3個月內協(xié)助甲方完成項目規(guī)劃設計方案；(4)在規(guī)劃設計方案確定后，乙方應在4個月內協(xié)助甲方完成工程預算編制；(5)在工程預算編制完成后，乙方應在5個月內制定項目的市場營銷策略和推廣方案，并協(xié)助甲方進行銷售和招商工作。第三條咨詢服務團隊3.1咨詢顧問資質乙方指派具備相關專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗的咨詢顧問為甲方提供服務，咨詢顧問資質如下：(1)具備注冊建筑師、注冊工程師、注冊會計師等相關專業(yè)資格；3.2團隊成員職責乙方咨詢顧問團隊成員的職責分配如下：(1)項目負責人：負責項目整體推進、協(xié)調各方資源和解決項目過程中的問題；(2)市場調研員：負責市場調研和分析工作；(3)規(guī)劃設計師：負責規(guī)劃設計建議和方案制定；(4)成本預算師：負責工程預算編制和成本控制建議；(5)市場營銷專員：負責市場營銷策略制定和推廣方案設計。第四條客戶責任與義務4.1客戶提供資料甲方應按照乙方的要求，及時提供與項目相關的資料，包括但不限于項目地塊相關文件、企業(yè)相關文件、市場相關資料等。4.2客戶決策支持甲方應對乙方提出的咨詢意見和建議給予充分的重視，并在決策過程中給予必要的支持。4.3客戶其他責任甲方應協(xié)助乙方進行項目現(xiàn)場考察，提供項目實施所需的便利條件，并按照約定支付咨詢費用。第五條咨詢顧問責任與義務5.1咨詢服務交付乙方應按照約定時間節(jié)點，向甲方交付咨詢成果，并保證咨詢成果的質量。5.2保密與知識產(chǎn)權乙方應對在提供咨詢服務過程中獲得的甲方資料和信息予以保密，并不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。5.3咨詢顧問行為準則乙方咨詢顧問應遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務之便謀取不正當利益。第六條咨詢成果與驗收6.1咨詢成果形式乙方提供的咨詢成果包括但不限于市場調研報告、可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、工程預算編制、市場營銷策略和推廣方案等。6.2驗收標準與程序甲方應按照約定的時間節(jié)點對乙方提供的咨詢成果進行驗收，驗收標準如下：(1)咨詢成果應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；(2)咨詢成果應滿足甲方項目實施的需求；(3)咨詢成果應具備可行性、創(chuàng)新性和實用性。甲方對乙方提供的咨詢成果驗收合格后，應在約定的時間內向乙方支付咨詢費用。第八條合同期限8.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。8.3延長合同條件如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的合同期限及雙方的權利義務。第九條違約責任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，未能履行或者未能完全履行合同義務的，視為違約。9.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。9.3違約賠償違約方的賠償責任包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。第十條爭議解決10.1爭議范圍本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止合同條件本協(xié)議提前終止的，應書面通知對方。11.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方仍應履行本協(xié)議終止前產(chǎn)生的義務，包括但不限于支付未付的咨詢費用、保密義務等。第十二條保密協(xié)議12.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務雙方對在合作過程中獲知的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限雙方的保密義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效，仍需履行保密義務，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方通過書面形式向對方發(fā)出的與本協(xié)議有關的通知，應送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄如下：(1)2024年1月1日，雙方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢顧問協(xié)議(2024版)》原文本。(2)2024年1月15日，雙方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢顧問協(xié)議(2024版)》修訂本。(3)2024年1月25日，雙方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢顧問協(xié)議(2024版)》最終版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項目市場調研和分析報告》詳細要求和說明：該報告應包括市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、目標客戶群體、市場需求預測等內容，為項目的定位和策略制定提供依據(jù)。附件二：《項目可行性研究報告》詳細要求和說明：該報告應包括項目概述、市場分析、財務分析、風險評估等內容，對項目的可行性進行全面評估。附件三：《項目規(guī)劃設計方案》詳細要求和說明：該方案應包括項目總體布局、建筑設計、景觀設計、交通組織等內容，為項目的建設提供具體指導。附件四：《工程預算編制》詳細要求和說明：該預算應包括工程總預算、分部分項預算等內容，為項目的成本控制提供依據(jù)。附件五：《市場營銷策略和推廣方案》詳細要求和說明：該方案應包括市場營銷目標、推廣手段、營銷活動等內容，為項目的銷售和招商工作提供指導。附件六：《咨詢服務團隊人員名單》詳細要求和說明：該名單應包括咨詢顧問團隊成員的姓名、職務、專業(yè)背景等信息，證明乙方具備提供服務的能力。附件七：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：該協(xié)議應明確雙方在合作過程中的保密義務及保密信息的范圍，保障雙方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。附件八：《咨詢成果交付時間表》詳細要求和說明：該時間表應明確咨詢成果的交付時間節(jié)點，確保項目進展的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供所需資料或提供的資料不符合要求，導致乙方無法按時交付咨詢成果。2.甲方未按約定支付咨詢費用，延遲支付或部分支付。3.乙方未按約定時間交付咨詢成果，延遲交付或部分交付。4.乙方未保守甲方提供的保密信息，泄露給第三方。5.乙方在提供咨詢服務過程中，違反職業(yè)道德和行為規(guī)范，利用職務之便謀取不正當利益。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金金額為未支付咨詢費用的10%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金金額為延遲交付咨詢成果所需費用的10%。3.如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未按約定時間提供所需資料，導致乙方無法按時交付市場調研報告。根據(jù)違約行為及責任認定，甲方應支付違約金，違約金金額為未支付咨詢費用的10%。同時，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供所需資料，以保證項目進展不受影響。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方就房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢顧問服務達成的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。2.咨詢顧問：指具備相關專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗的個人或團隊，為甲方提供房地產(chǎn)項目咨詢服務。3.咨詢服務：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目咨詢服務，包括但不限于市場調研、規(guī)劃設計、工程預算編制、市場營銷等。4.咨詢成果：指乙方在提供咨詢服務過程中產(chǎn)生的成果，包括報告、方案、圖紙等。5.