2024地下停車位租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有地下停車位使用權(quán)，乙方需要租賃該停車位，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、使用及管理3.1乙方有權(quán)使用停車位，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，服從管理人員的指揮，按designated位置停放車輛。3.3乙方應(yīng)保證所停車輛的安全，因乙方原因?qū)е萝囕v損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位及停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳讲荒苁褂猛＼囄坏?，甲方?yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。五、解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人簽署合同。解決辦法：核實(shí)簽署合同當(dāng)事人的身份證明及民事行為能力，如存在疑問，可要求提供法定代理人或法定代表人授權(quán)書。2.停車位使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得租賃權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押。解決辦法：在合同中明確指出乙方僅為停車位租賃權(quán)人，無權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：在合同中約定逾期支付租金的滯納金比例，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討滯納金。4.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，按designated位置停放車輛，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。解決辦法：在合同中明確約定停車場(chǎng)管理制度及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將停車位騰空，并支付違約金。解決辦法：在合同中約定合同解除或終止后的騰空期限及違約金計(jì)算方式，如乙方未按約定騰空停車位，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲但未滿18周歲的人，以及不能完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的人，如父母、監(jiān)護(hù)人等。4.法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的人，如公司的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等。5.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物并支付租金的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)讓：指租賃合同的一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)借：指租賃合同的一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方的行為。8.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法優(yōu)先受償。9.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或依法支付的違約金。10.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將擁有的地下停車位出租給他人使用。2.物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開發(fā)商與車位使用者簽訂的租賃協(xié)議。3.商業(yè)大廈、公寓、小區(qū)等地下停車位的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.停車位使用范圍：乙方僅可在約定的停車位上停放車輛，不得占用他人車位或公共通道。2.車輛類型：乙方所停車輛類型應(yīng)符合停車場(chǎng)規(guī)定，如有特殊車輛，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)確保所停車輛享有有效保險(xiǎn)，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.停車位維修：如停車位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。5.停車場(chǎng)容量：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)容量足以滿足乙方及其他租戶需求，如停車場(chǎng)容量不足，甲方應(yīng)提前告知乙方。6.安全防護(hù)：甲方應(yīng)采取措施確保停車場(chǎng)的安全，如安裝監(jiān)控設(shè)備、聘請(qǐng)安保人員等。7.停車場(chǎng)變更：如甲方需變更停車場(chǎng)使用用途或拆