2024年二手房定金合同格式范文（二篇）

第1頁共1頁2024年二手房定金合同格式范文出售方（以下稱甲方）：_____身份證號碼：_____購買方（以下稱乙方）：_____身份證號碼：_____鑒于保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方經(jīng)充分討論，就乙方購買甲方所持有的梅河口市東街區(qū)區(qū)號樓單元房產(chǎn)及車庫一事，達(dá)成以下共識，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、房屋及車庫詳情：乙方確認(rèn)購買甲方名下的上述梅河口市東街區(qū)區(qū)號樓單元的房產(chǎn)及車庫，總面積為____平方，總交易金額為____元（小寫）或____元（大寫）。二、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，同意支付甲方購房定金人民幣____元（小寫）或____元（大寫）。待雙方簽訂《房屋買賣合同》后，此定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。三、雙方商定，乙方應(yīng)于____年____月____日前簽署《房屋買賣合同》。若乙方拒絕簽署，無權(quán)要求退還已支付的定金；若甲方拒絕簽署，需向乙方雙倍返還定金。四、本協(xié)議自雙方簽字之日起正式生效。五、本協(xié)議原件共兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房定金合同格式范文（二）__日，甲方將上述房地產(chǎn)正式交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。交付標(biāo)志為：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期，以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)依照國家及本市有關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有前，因使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四的約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有后，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，亦按本合同附件四的約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)，其性質(zhì)為[居住][非居住]房屋，具體信息詳見原房地產(chǎn)權(quán)證。該房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等）及業(yè)主公約，分別見附件五和附件六。乙方在使用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并應(yīng)遵守業(yè)主公約，對公共部位、通道和設(shè)施的使用享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在房地產(chǎn)交接時(shí)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若因交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛給乙方造成損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方如未按照本合同約定期限付款，應(yīng)自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期未付款向甲方支付利息，利息計(jì)算方式為_____。逾期超過____天后，甲、乙雙方同意按以下方式處理：一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方。若已付款不足支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、[其他約定]。第十一條除因人力不可抗拒因素外，甲方如未按照合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，按已收款向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為_____。逾期超過____天后，甲、乙雙方同意按以下方式處理：一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、[其他約定]。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件，均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂（或經(jīng)_____公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識，并將按照本合同的約定履行。第十四條本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決（未選定的劃除）：（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，