辦公場地購買合同協(xié)議書

辦公場地購買合同協(xié)議書合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：辦公場地的描述第四章：購買價格與支付方式第五章：交割與過戶第六章：保證與承諾第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方關(guān)于辦公場地購買事宜所簽訂的協(xié)議書。1.1.2“甲方”指辦公場地的出售方。1.1.3“乙方”指辦公場地的購買方。1.1.4“辦公場地”指甲方出售給乙方的土地及地上建筑物。1.1.5“交割日”指甲乙雙方辦理完畢辦公場地過戶手續(xù)的日期。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所地：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所地：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________第三章：辦公場地的描述3.1場地位置3.1.1辦公場地位于：__________3.1.2辦公場地四至界限：__________3.2場地面積3.2.1辦公場地總面積為：__________平方米。3.3場地用途3.3.1辦公場地的用途為：__________第四章：購買價格與支付方式4.1購買價格4.1.1辦公場地的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣：__________元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在交割日支付尾款，金額為人民幣：__________元。第五章：交割與過戶5.1交割5.1.1甲方應(yīng)在交割日將辦公場地交付給乙方。5.2過戶5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理辦公場地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第六章：保證與承諾6.1甲方的保證與承諾6.1.1甲方保證對辦公場地享有合法所有權(quán)，無權(quán)屬爭議。6.1.2甲方承諾在交割日前，妥善處理辦公場地涉及的債權(quán)債務(wù)。6.2乙方的保證與承諾6.2.1乙方保證按合同約定的支付方式支付購買價款。6.2.2乙方承諾在交割日后，依法使用辦公場地。第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1如甲方未按合同約定交付辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1如乙方未按合同約定支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向辦公場地所在地的人民法院提起訴訟。第九章：使用與維護9.1使用條款9.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公場地。9.1.2乙方不得擅自改變辦公場地的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.3乙方應(yīng)合理使用辦公場地，確保場地安全。9.2維護條款9.2.1乙方負(fù)責(zé)辦公場地的日常維護。9.2.2甲方應(yīng)保證辦公場地在交付時符合約定的使用條件。9.2.3乙方在維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。第十章：保險10.1保險責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)在交割日后，為辦公場地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。10.1.2保險費用由乙方承擔(dān)。10.2保險賠償10.2.1辦公場地在保險期間發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)向保險公司索賠。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險賠償事宜。第十一章：稅費11.1稅費承擔(dān)11.1.1辦公場地交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理與出售辦公場地相關(guān)的稅費手續(xù)。11.2稅費變更11.2.1如國家稅費政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。12.2不可抗力通知12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式。13.2合同終止13.2.1在合同履行完畢后，合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年止。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同的任何修改和補充，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：__________15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件部分：附件一：辦公場地平面圖附件二：辦公場地產(chǎn)權(quán)證明附件三：支付憑證附件四：其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在出售辦公場地前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1甲方在收到第三方購買要約時，應(yīng)立即通知乙方。1.1.1.2乙方在接到通知后__________日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.2：場地配套設(shè)施1.2.1甲方應(yīng)保證辦公場地內(nèi)的配套設(shè)施齊全并處于良好使用狀態(tài)。1.2.1.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。1.2.1.2甲方應(yīng)在交割前對配套設(shè)施進行檢修，確保其正常運行。附加條款1.3：場地使用權(quán)1.3.1甲方應(yīng)確保乙方在購買辦公場地后享有使用權(quán)。1.3.1.1甲方應(yīng)在交割前清理場地內(nèi)的租賃關(guān)系。1.3.1.2甲方不得在交割后干預(yù)乙方對辦公場地的使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：裝修補償2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付裝修補償。2.1.1.1裝修補償金額為人民幣：__________元。2.1.1.2甲方應(yīng)在交割日支付裝修補償款。附加條款2.2：使用權(quán)擴展2.2.1乙方有權(quán)在辦公場地內(nèi)進行使用權(quán)擴展。2.2.1.1乙方擴展使用權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理使用權(quán)擴展手續(xù)。附加條款2.3：物業(yè)管理2.3.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司。2.3.1.1甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得干預(yù)乙方的物業(yè)管理。2.3.1.2乙方選擇的物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費用為人民幣：__________元。3.1.1.1服務(wù)費用應(yīng)在交割日由雙方各自支付一半給中介方。3.1.1.2中介方應(yīng)提供合法的收費憑證。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.