2024版共有停車場(chǎng)租賃合同

2024版共有停車場(chǎng)租賃合同目錄第一章合同雙方1.1定義1.2合同雙方基本信息1.3權(quán)利與義務(wù)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)賠償?shù)诹率褂门c管理制度6.1使用規(guī)則6.2管理制度6.3違約責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租權(quán)7.2分租權(quán)7.3轉(zhuǎn)租與分租的條件第八章合同的變更與終止8.1變更合同8.2終止合同8.3終止合同后的處理第一章合同雙方1.1定義（1）“甲方”指甲方（出租方）的全稱。（2）“乙方”指甲方（承租方）的全稱。（3）“租賃物”指甲方出租給乙方的停車場(chǎng)。1.2合同雙方基本信息甲方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與維修，保障租賃物符合約定用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)則。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述甲方出租的停車場(chǎng)位于（地址），占地面積（平方米），共有（個(gè)）停車位。2.2租賃期限本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.3租賃用途乙方租賃停車場(chǎng)用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第三章租金及支付方式3.1租金數(shù)額（1）月租金為人民幣（大寫）：元整。（2）租金按（年/月）支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需書面通知對(duì)方，并在調(diào)整后的首個(gè)支付周期生效。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合約定用途。4.2維修責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第六章使用與管理制度6.1使用規(guī)則（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）按照甲方規(guī)定的時(shí)間使用租賃物。6.2管理制度甲方有權(quán)制定租賃物的管理制度，乙方應(yīng)予以遵守。6.3違約責(zé)任乙方違反使用規(guī)則和管理制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將租賃物分租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租與分租的條件（1）乙方轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。（2）乙方轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定比例第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證其出租的停車場(chǎng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在使用租賃物過程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。9.1.3乙方不得在租賃物上安裝可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的設(shè)備或軟件。9.2保密9.2.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間的履行10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自中止。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃用途等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金數(shù)額為（大寫）：元整。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓后果13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2.2乙方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照原合同執(zhí)行。第十四章附則14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改14.2.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件：（此處留白，用于粘貼附件）簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方出售事宜，乙方在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方監(jiān)督時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。1.3甲方解除合同權(quán)1.3.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.3.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求立即退還租賃物。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方續(xù)租權(quán)2.1.1租賃期滿前（具體時(shí)間），乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但不得改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。2.3乙方損失賠償權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意由第三方中介提供中介服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。