房屋資金監(jiān)管協(xié)議

房屋資金監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章：定義與釋義第二章：合同主體第三章：監(jiān)管目的第四章：監(jiān)管資金第五章：監(jiān)管賬戶第六章：監(jiān)管期限第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第一章：定義與釋義1.1.1“監(jiān)管方”指負責(zé)監(jiān)管本協(xié)議項下資金的銀行或其他金融機構(gòu)。1.1.2“資金使用方”指需要使用監(jiān)管資金的房屋買賣雙方之一。1.1.3“監(jiān)管資金”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定存入監(jiān)管賬戶的資金。1.1.4“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管方為履行本協(xié)議而設(shè)立的專門賬戶。1.1.5“房屋買賣合同”指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的合同。第二章：合同主體2.1監(jiān)管方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________2.2資金使用方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第三章：監(jiān)管目的3.1本協(xié)議的目的是確保房屋買賣合同項下的資金安全，保障雙方合法權(quán)益。3.1.1監(jiān)管方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管資金進行嚴格監(jiān)管。3.1.2資金使用方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用監(jiān)管資金。第四章：監(jiān)管資金4.1監(jiān)管資金的金額為人民幣（大寫）：____________________元整。4.1.1甲方應(yīng)將監(jiān)管資金一次性存入監(jiān)管賬戶。4.1.2乙方不得以任何理由要求提前支取監(jiān)管資金。第五章：監(jiān)管賬戶5.1監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.2監(jiān)管方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自動用監(jiān)管賬戶資金。第六章：監(jiān)管期限6.1.1房屋買賣合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2甲乙雙方無異議；6.1.3監(jiān)管資金已按照本協(xié)議約定使用完畢。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供與監(jiān)管資金相關(guān)的資料。7.1.2監(jiān)管方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管資金進行監(jiān)管。7.1.3監(jiān)管方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全。7.2資金使用方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1甲方有權(quán)要求監(jiān)管方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用監(jiān)管資金。7.2.3甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、有效。第八章：違約責(zé)任8.1如甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的10%。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.1.3如監(jiān)管方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：監(jiān)管資金的支付9.1支付條件9.1.1資金支付需滿足房屋買賣合同約定的條件。9.1.2乙方應(yīng)提交支付申請，并附上相關(guān)證明文件。9.1.3監(jiān)管方應(yīng)在審核無誤后，按照約定將資金支付給乙方。第十章：監(jiān)管資金的退還10.1退還條件10.1.1若房屋買賣合同解除或無效，監(jiān)管資金應(yīng)退還給甲方。10.1.2甲方應(yīng)提交退款申請，并附上相關(guān)證明文件。10.1.3監(jiān)管方應(yīng)在審核無誤后，按照約定將資金退還給甲方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。12.1.3通知送達地址應(yīng)為本協(xié)議首部所列的住所。第十三章：合同的變更與解除13.1變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。13.2解除13.2.1在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起持續(xù)三年。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議的附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、支付申請表、退款申請表等。15.2本協(xié)議的效力15.2.1本協(xié)議的條款與房屋買賣合同的條款沖突時，以本協(xié)議為準。15.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（此處留白供雙方附上相關(guān)附件）雙方簽字（或蓋章）：甲方（監(jiān)管方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________乙方（資金使用方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在監(jiān)管期限內(nèi)，對監(jiān)管資金的使用情況進行查詢。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求監(jiān)管方立即停止支付監(jiān)管資金。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保監(jiān)管資金的來源合法，不得涉及任何非法活動。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成與房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同解除或終止的情況下，甲方享有優(yōu)先取回監(jiān)管資金的權(quán)利。1.3.2甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在滿足支付條件后，要求監(jiān)管方及時支付監(jiān)管資金。2.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求監(jiān)管方將監(jiān)管資金支付給乙方。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證其使用監(jiān)管資金的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方救濟權(quán)2.3.1如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付監(jiān)管資金時，要求監(jiān)管方介入處理。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的定義3.1.1第三方中介指甲乙雙方共同認可的，為房屋買賣提供中介服務(wù)的機構(gòu)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費。3.2.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3