個人住房房屋買賣合同(2024版)

個人住房房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的住房房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房屋交易價格甲乙雙方同意上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下計劃支付房款：第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_______元。第二期：（具體時間）支付%的房款，即人民幣_______元?！谖鍡l房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的_______%房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第八條違約責任如甲方逾期交付房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付房款總額_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款_______%的違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定_______________________。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十二條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在房屋交付前，房屋的維護狀況良好，無重大結(jié)構(gòu)問題或其他潛在缺陷。第十三條房屋交接清單甲方應(yīng)在房屋交付時提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)狀。第十四條房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第十五條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、土地使用權(quán)年限等。第十六條附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋交接清單。甲方身份證復(fù)印件。第十七條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十八條特別提示甲方已向乙方充分說明房屋的權(quán)屬情況、使用限制等重要信息，乙方已充分了解并同意購買。一、附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。房屋交接清單：列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)狀。甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的合法性。二、違約行為及認定甲方逾期交付房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方逾期支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。如遇合同條款不明確或有爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行