2024年房產(chǎn)抵押民間借款規(guī)范合同樣例

2024年房產(chǎn)抵押民間借款規(guī)范合同樣例本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款用途必須合法，且必須經(jīng)過出借人同意第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計個月3.2借款人應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，一次性還清借款本金及利息第四條借款利率4.1借款利率為年利率%4.2利息計算方式按日計息，按月支付第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積等5.2抵押房產(chǎn)的價值評估報告第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)6.2抵押權(quán)的設(shè)立費用由借款人承擔(dān)第七條還款方式與還款賬號7.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款7.2出借人同意在借款人還款時，提供必要的協(xié)助和配合第八條提前還款8.1借款人在約定的借款期限屆滿前提前還款的，應(yīng)提前個工作日向出借人提出書面申請8.2出借人應(yīng)在收到提前還款申請后個工作日內(nèi)回復(fù)，同意提前還款的，雙方按照約定的還款計劃執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1借款人未按本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)支付出借人違約金元9.2借款人未按本合同約定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款的，應(yīng)支付出借人違約金元第十條爭議解決10.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到對方的書面同意第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：借款人身份證復(fù)印件、出借人身份證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、價值評估報告復(fù)印件等第十四條其他約定14.1雙方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2出借人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2借款用途：購買奧迪A6一輛，購車合同編號：。第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計壹拾捌個月。3.2借款人應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起五個工作日內(nèi)，一次性還清借款本金及利息。第四條借款利率4.1借款利率為年利率捌厘整（8%）。4.2利息計算方式按日計息，按月支付。每月利息=借款本金×日利率（年利率÷365天）。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號：，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)位置：北京市豐臺區(qū)路號，面積：120平方米。5.2抵押房產(chǎn)的價值評估報告編號：，評估價值：人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的設(shè)立費用由借款人承擔(dān)。第七條還款方式與還款賬號7.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款。7.2出借人同意在借款人還款時，提供必要的協(xié)助和配合。附件：借款人身份證復(fù)印件、出借人身份證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、價值評估報告復(fù)印件、購車合同復(fù)印件。第八條提前還款8.1借款人在約定的借款期限屆滿前提前還款的，應(yīng)提前三十個工作日向出借人提出書面申請。8.2出借人應(yīng)在收到提前還款申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)，同意提前還款的，雙方按照約定的還款計劃執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)支付出借人違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。9.2借款人未按本合同約定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款的，應(yīng)支付出借人違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。9.3借款人未按本合同約定的期限履行還款義務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期本金金額的萬分之五（0.05%）向出借人支付違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到對方的書面同意。11.3本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：借款人身份證復(fù)印件、出借人身份證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、價值評估報告復(fù)印件、購車合同復(fù)印件、還款計劃表等。13.2附件的效力與本合同相同，是本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。14.2本合同的任何條款不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【合同結(jié)束】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含借款人的身份證正面和反面。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂者的真實性和合法性。附件二：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含出借人的身份證正面和反面。說明：用于證明出借人的身份信息，確保合同簽訂者的真實性和合法性。附件三：抵押房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證的首頁、房產(chǎn)信息頁和抵押登記頁。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)設(shè)立，確保房產(chǎn)抵押的有效性。附件四：價值評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含評估報告的主要內(nèi)容和評估結(jié)論。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的市場價值，作為確定抵押價值的依據(jù)。附件五：購車合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含購車合同的主要條款和條件。說明：用于證明借款人的借款用途，確保借款用于購買指定車輛。附件六：還款計劃表要求：清晰、明了，詳細(xì)列出每期的還款本金、利息和違約金。說明：用于明確借款人的還款義務(wù)和時間表，便于雙方管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的用途使用借款。2.借款人未按合同約定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款。3.借款人未按合同約定的期限履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定的用途使用借款的，需支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.借款人未按合同約定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款的，需支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.借款人未按合同約定的期限履行還款義務(wù)的，需自逾期之日起按照逾期本金金額的萬分之五（0.05%）向出借人支付違約金。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意，將借款用于購買股票等高風(fēng)險投資，導(dǎo)致無法按時還款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人需支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，即。2.出借人：指本合同中提供借款并收取利息的一方，即。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)，位于北京市豐臺區(qū)路號，面積120平方米。4