關(guān)于智慧農(nóng)場投資項目商業(yè)計劃書V講課文檔

關(guān)于智慧農(nóng)場投資項目商業(yè)計劃書V第一頁，共18頁。01項目背景02項目運作03項目風(fēng)險04項目資金計劃CONTENTS第二頁，共18頁。項目背景第三頁，共18頁。

伴隨我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營已成為必然趨勢。實踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收?，F(xiàn)階段，對土地經(jīng)營規(guī)模相當(dāng)于當(dāng)?shù)貞艟邪孛娣e10至15倍、務(wù)農(nóng)收入相當(dāng)于當(dāng)?shù)囟a(chǎn)業(yè)務(wù)工收入的，應(yīng)當(dāng)給予重點扶持。創(chuàng)新規(guī)模經(jīng)營方式，在引導(dǎo)土地資源適度集聚的同時，通過農(nóng)民的合作與聯(lián)合、開展社會化服務(wù)等多種形式，提升農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營水平?！蛾P(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》（中辦發(fā)〔2014〕61號）形勢與政策一01鼓勵地方擴大對家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織的扶持資金規(guī)模。支持符合條件的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體優(yōu)先承擔(dān)涉農(nóng)項目，新增農(nóng)業(yè)補貼向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體傾斜。加快建立財政項目資金直接投向符合條件的合作社、財政補助形成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)交合作社持有和管護的管理制度。各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）根據(jù)實際情況，在年度建設(shè)用地指標中可單列一定比例專門用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體建設(shè)配套輔助設(shè)施，并按規(guī)定減免相關(guān)稅費。第四頁，共18頁。

鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點。必須堅持質(zhì)量興農(nóng)、綠色興農(nóng)，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，提高農(nóng)業(yè)創(chuàng)新力、競爭力和全要素生產(chǎn)率，加快實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大國向農(nóng)業(yè)強國轉(zhuǎn)變。充分發(fā)揮財政資金的引導(dǎo)作用，撬動金融和社會資本更多投向鄉(xiāng)村振興。切實發(fā)揮全國農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系作用，通過財政擔(dān)保費率補助和以獎代補等，加大對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體支持力度。加快設(shè)立國家融資擔(dān)保基金，強化擔(dān)保融資增信功能，引導(dǎo)更多金融資源支持鄉(xiāng)村振興。加快發(fā)展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運動、野生動物馴養(yǎng)觀賞等產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)。創(chuàng)建一批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈?！吨泄仓醒?、國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》（2018年1月2日）形勢與政策二02第五頁，共18頁。面積大租期長基礎(chǔ)好物流快203畝農(nóng)業(yè)用地租期70年基礎(chǔ)設(shè)施完善交通便利項目標的03第六頁，共18頁。項目標的位于xxxxxxxx，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地，土地面積總共

約203畝，其中林地148畝，耕地30畝，魚池25畝。土地流轉(zhuǎn)租期是70年（2008年-2078年），目前已合法使用了10年，承包人是已退休的當(dāng)?shù)卮迕?，手續(xù)齊全，資質(zhì)完備。

70年的租金已一次性繳納完畢，不存在任何法律程序上的瑕疵與問題。項目標的04全自動化養(yǎng)雞場1個，年存欄4萬只蛋雞小型倉庫2棟職工宿舍1棟商住兩用辦公樓1棟水電設(shè)施齊全林地已種植部分經(jīng)濟作物現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入小型倉庫2棟職工宿舍1棟商住兩用辦公樓1棟水電設(shè)施齊全林地已種植部分經(jīng)濟作物現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入第七頁，共18頁。項目運作規(guī)劃第八頁，共18頁。01總體規(guī)劃專業(yè)養(yǎng)殖規(guī)模養(yǎng)殖智慧養(yǎng)殖1～3年種養(yǎng)結(jié)合特色農(nóng)莊塑造品牌3～5年5～10年區(qū)域化擴張集團化運作品牌化經(jīng)營第九頁，共18頁。02經(jīng)營策略大面積種植經(jīng)濟作物注冊自己的品牌2021.7成立集團型農(nóng)牧公司2028.7完成轉(zhuǎn)讓平穩(wěn)過渡2018.5-6養(yǎng)魚養(yǎng)鴨循環(huán)經(jīng)濟2019.10建設(shè)民宿特色農(nóng)莊2022.9大規(guī)?；?jīng)營拓展省內(nèi)業(yè)務(wù)2025.10并購小規(guī)模農(nóng)場2023.9擴大養(yǎng)雞場地加大智能投入2019.3打造綠色、環(huán)保、專業(yè)、智慧的示范性農(nóng)場準備IPO第十頁，共18頁。03競爭優(yōu)劣勢分析S：優(yōu)勢十五年養(yǎng)殖行業(yè)經(jīng)驗；熟悉當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營環(huán)境；整合全產(chǎn)業(yè)鏈的資源；遍布全國的銷售網(wǎng)絡(luò)。W：劣勢資金規(guī)模要求極高；融資渠道比較單一；本地行業(yè)競爭無序化。O：機會當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖行業(yè)分散；消費水平不斷提升；新農(nóng)村新經(jīng)濟形態(tài)；城鎮(zhèn)化的進程加快。T：威脅集團型企業(yè)布局加快；食品安全執(zhí)法要求高；地方環(huán)保問責(zé)壓力大。第十一頁，共18頁。項目風(fēng)險第十二頁，共18頁。政策風(fēng)險國家制定的環(huán)保要求標準養(yǎng)殖行業(yè)未知的限制要求經(jīng)營風(fēng)險投資周期長，市場供需變化行情價格家禽類大規(guī)模不可控的疫情其他有可能影響的疫情01項目風(fēng)險疫情風(fēng)險第十三頁，共18頁。滿足環(huán)保要求；積極參與行業(yè)協(xié)會；積極配合相關(guān)部門。02風(fēng)險處理政策風(fēng)險控制經(jīng)營風(fēng)險控制控制經(jīng)營成本；提升產(chǎn)能，開拓新產(chǎn)品；建立多樣化的銷售體系；運用行業(yè)大數(shù)據(jù)技術(shù)預(yù)測關(guān)注政策提供的疫情信息；跨地域行業(yè)協(xié)會合作分享；投入智能監(jiān)控設(shè)備。疫情風(fēng)險控制第十四頁，共18頁。項目資金計劃第十五頁，共18頁。01融資計劃招募投資合伙人，初步融資計劃是xx萬元人民幣，擬計劃融資xx萬元人民幣，出讓xx%股份。作為項目發(fā)起人，本人承諾自有資金的投資不低于xx萬元人民幣，并全職投入合資公司的經(jīng)營管理中去。本人和家人以行業(yè)的經(jīng)營管理能力、經(jīng)驗及社會資源作為人力資本入股，要求占比不超過%，但不低于%。對于項目的創(chuàng)業(yè)核心骨干人才，公司大股東代持不超過%的原始股份。第十六頁，共18頁。0