2024年商品房購銷合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同范例____房屋買賣合同________合同編號(hào)____：____簽訂地點(diǎn)____：____甲方（買方）____：____乙方（賣方）____：____一、房屋交易詳情____：簽訂時(shí)間：____年____月____日____二、購房計(jì)劃____：甲方需向乙方明確購房計(jì)劃平方米數(shù)。____三、房屋交付日期____：雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。____四、房屋單價(jià)____：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋單價(jià)一次性確定，不再調(diào)整。____五、附加費(fèi)用____：乙方將代收煤氣管道費(fèi)每戶____元及電視天線費(fèi)____元。____六、付款方式與結(jié)算____：1.合同簽訂時(shí)，甲方需向乙方支付購房定金。若甲方違約，則無權(quán)要求返還定金；若乙方違約，則需雙倍返還定金。定金在合同履行時(shí)可抵作購房價(jià)款。2.自合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付首次購房價(jià)款；待工程主體完工后，再預(yù)付第二次購房價(jià)款；工程竣工并完成移交時(shí)，結(jié)清全部購房價(jià)款。甲方若逾期付款，將按照中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定向乙方支付滯納金。____七、合同變更與解除____：若因乙方計(jì)劃或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后可另行安排房屋或解除合同。乙方需在____日內(nèi)無息退還預(yù)收房款。____八、合同生效與終止____：本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字、并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起失效。____九、質(zhì)量保證與維修____：自交付房屋鑰匙之日起十二個(gè)月內(nèi)，如因施工質(zhì)量影響甲方生產(chǎn)或生活，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。____十、產(chǎn)權(quán)歸屬____：（具體條款需根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果填寫）____十一、擔(dān)保條款____：如需提供擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并作為本合同附件。____十二、糾紛解決方式____：（明確雙方約定的糾紛解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等）____十三、合同份數(shù)____：本合同正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，按雙方需求分配。____十四、其他約定事項(xiàng)____：（根據(jù)雙方實(shí)際需求填寫）____甲方（買方）信息____：單位名稱（章）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________委托代理人：_____________電話：_____________開戶銀行：_____________帳號(hào)：_____________郵政編碼：_________________乙方（賣方）信息____：單位名稱（章）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________委托代理人：_____________電話：_____________開戶銀行：_____________帳號(hào)：_____________郵政編碼：_________________鑒證機(jī)關(guān)意見____：（鑒證機(jī)關(guān)蓋章）____簽訂日期____：____年____月____日2024年商品房購銷合同范例（二）以下是對(duì)所提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：一、基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑的投入運(yùn)行日期直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，將按照以下明確日期投入正常運(yùn)行：1.（具體項(xiàng)目一）2.（具體項(xiàng)目二）3.（具體項(xiàng)目三）4.（具體項(xiàng)目四）5.（具體項(xiàng)目五）6.（具體項(xiàng)目六，需詳細(xì)列出）。二、產(chǎn)權(quán)登記的約定第十九條明確約定，乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，應(yīng)依照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)所規(guī)定的期限，向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方在此過程中負(fù)有協(xié)助義務(wù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起的指定天數(shù)（需明確）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方則有權(quán)提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求的指定天數(shù)（需明確）內(nèi)，將乙方已支付的全部款項(xiàng)退還，并按已付款項(xiàng)的特定比例（需明確）賠償乙方因此遭受的損失。三、物業(yè)管理的約定第二十條詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理事項(xiàng)。該商品房移交后，乙方承諾將遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)管理委員會(huì)尚未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方將指定某公司（需明確）負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，乙方則需遵守該物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定。四、保修責(zé)任第二十一條詳細(xì)列明了甲方對(duì)該商品房各部位和設(shè)施的建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任及保修期限。具體保修項(xiàng)目及期限如下：1.墻面保修期限為____月2.地面保修期限為____月3.頂棚保修期限為____月4.門窗保修期限為____月5.上水保修期限為____月6.下水保修期限為____月7.暖氣保修期限為____月8.煤氣保修期限為____月9.電路保修期限為____月10.（其他項(xiàng)目一）保修期限為____月11.（其他項(xiàng)目二）保修期限為____月（依此類推，直至列出所有保修項(xiàng)目及期限）保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。五、房屋使用與公共設(shè)施的約定第二十二條明確規(guī)定，乙方的房屋僅可用于特定用途（需明確），且在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并需按占地面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方則不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施和公共用地的使用性質(zhì)。六、產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛的保證第二十三條強(qiáng)調(diào)，甲方保證在交接時(shí)該商品房無任何產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛，并確保已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第二十四條指出，自該商品房交付之日起，原[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]或[甲方與_____簽訂的____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移至乙方。八、合同未盡事項(xiàng)的處理第二十五條至第二十九條對(duì)合同未盡事項(xiàng)、附件效力、法律適用、公證要求、爭議解決方式、