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第3頁共3頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本賣方:_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____買方:_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》與《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜,特訂立本合同,以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____小區(qū)____幢的房產(chǎn)(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)___元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)___元整(大寫:____)。本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫:____)作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意采用分期付款方式支付房款,并約定在房產(chǎn)交易中心確認(rèn)可以正常過戶并繳交稅費(fèi)當(dāng)日,乙方支付甲方金額為人民幣_(tái)___元,余款將在貸款到賬后付清,時(shí)限不超過一個(gè)月。2.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。若甲方需延遲交付,應(yīng)按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金,并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)自己部分。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)保證雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起,由甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方。甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條公證事項(xiàng)本合同如需辦理公證,應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證。第八條合同份數(shù)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。第九條爭議解決方式1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決,可在____市____區(qū)人民法院調(diào)解,如調(diào)解無效,最終將在____市中級(jí)人民法院依據(jù)國家仲裁程序進(jìn)行仲裁。3.在爭議發(fā)生及提交仲裁過程中,除爭議問題外,雙方仍需按本協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使各自權(quán)利,履行各自義務(wù)。4.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用(不包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)由敗訴方承擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條其他事項(xiàng)(具體事項(xiàng)根據(jù)雙方協(xié)商填寫)甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字)_____委托代理人(簽字)_____簽訂地點(diǎn):_____簽訂地點(diǎn):_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本(二)賣方:_____(以下簡稱甲方)買方:_____(以下簡稱乙方)見證方:_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:_____第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米,價(jià)款合計(jì)為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作____日內(nèi),支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作____日內(nèi),支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作____日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之____日起3個(gè)工作____日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作____日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:_____1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它:___________________________________________。第八條關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方
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