存量房買(mǎi)賣(mài)合同2024年2

存量房買(mǎi)賣(mài)合同2024年2合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題和編號(hào)1.2甲方（賣(mài)方）信息1.3乙方（買(mǎi)方）信息第二章：房屋描述2.1房屋位置和權(quán)屬狀況2.2房屋結(jié)構(gòu)和面積2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格和付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式和時(shí)間安排3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間和條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間和程序5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)和稅率6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3違約金的計(jì)算第八章：合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3法律途徑第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2合同解釋權(quán)10.3通知和送達(dá)方式第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題和編號(hào)本合同為存量房買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號(hào)為：________。1.2甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話(huà)：。1.3乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話(huà)：。第二章：房屋描述2.1房屋位置和權(quán)屬狀況房屋位于______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋結(jié)構(gòu)和面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第三章：交易價(jià)格和付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（或等值外幣）______元。3.2付款方式和時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排支付房款：定金：______元，于______前支付。第一期房款：______元，于______前支付。第二期房款：______元，于房屋過(guò)戶(hù)后支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間和條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.3風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間和程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在______年______月______日前完成，具體程序包括______。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)和稅率交易雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)種類(lèi)和稅率繳納稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方承擔(dān)稅費(fèi)：；乙方承擔(dān)稅費(fèi)：。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在______前支付完畢。（注：由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約情況按照房屋交易總價(jià)的______%計(jì)算。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：合同變更和解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律途徑如協(xié)商無(wú)效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別事項(xiàng)。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。10.3通知和送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、短信等方式。第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。12.2房屋評(píng)估報(bào)告附件包括由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同一部分的其他文件。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議合同生效后，任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同備案14.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)