租房合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方保證上述房屋具備合法出租條件，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定及時(shí)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C件，并核實(shí)房屋權(quán)屬情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并在合同到期后將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈、完好無損地交還給甲方。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并通過法律途徑追究乙方責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。雙方也可通過友好協(xié)商或委托律師調(diào)解解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.涉及房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任的明確。4.需要規(guī)定租金支付方式、期限及違約金等條款。5.出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。B.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。C.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否購買及如何承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。D.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任。E.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)提前解除合同的條件及違約責(zé)任。F.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)