2024年出租房合同（二篇）

第6頁共6頁2024年出租房合同____房屋租賃合同________第一條房屋面積____本合同所涉房屋面積約為平方米。____第二條房屋用途____該房屋用途明確為居住使用。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。____第三條租賃期限____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金____該房屋月租金為(人民幣)____元整。租賃期間，如遇國家相關政策調(diào)整，租金標準將按新政策執(zhí)行；若因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。____第五條付款方式____乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)____元整。租金實行按月結(jié)算，乙方須于每月____日前將當月租金交付給甲方。____第六條房屋交付期限____甲方應自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。____第七條房屋產(chǎn)權承諾____甲方承諾在交易時該房屋不存在產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，與房屋相關的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均應在交付房屋前處理完畢。若交易后出現(xiàn)上述未清事項，甲方將承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。____第八條維修管護責任____租賃期間，甲方負責房屋及其附著設施的定期檢查與管護，乙方應積極配合，不得阻撓施工。房屋大修理費用由甲方承擔，日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不當導致房屋及其相連設備損壞和維修費用，由乙方自行承擔。乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條裝修與房屋結(jié)構變動____乙方不得隨意損壞房屋設施，如需對房屋內(nèi)部結(jié)構進行改動或裝修，或設置可能影響房屋結(jié)構的設備，須事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方自理。租賃期滿或退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。____第十條相關費用____在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方承擔，并須按時支付，逾期將承擔違約責任。如發(fā)生政府有關部門征收的與使用該房屋相關的未列出費用，均由乙方承擔。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將房屋出租給乙方，并重新簽訂租賃合同。____第十二條合同終止情形（乙方責任）____乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償甲方損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構或改變房屋用途；2.拖欠租金累計達____個月；3.利用房屋進行違法活動；4.故意損壞房屋。____第十三條合同終止____租賃期間，任何一方欲終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，應提前____個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。____第十四條登記備案____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應持本合同及相關證明文件向房屋管理部門申請登記備案。____第十五條違約責任____租賃期間雙方應嚴格履行本合同。任何一方違反本合同約定，均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。____第十七條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十八條合同效力____本合同及其附件、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十九條爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。（雙方未在本合同中約定仲裁機構，且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）____第二十條合同份數(shù)與生效____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋管理部門備案____份，自雙方簽字（蓋章/畫押）2024年出租房合同（二）將出租房屋正式交付乙方使用，并計劃于____年____月____日收回。若乙方存在以下情形之一，甲方有權依法終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人進行調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金累計達____個月或房屋空置____月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方將享有優(yōu)先承租權。在租賃合同因期滿而終止時，若乙方確實難以找到替代房屋，可與甲方協(xié)商，視情況酌情延長租賃期限。第三條：租金及交納期限、稅費與交納方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定月租金為____元，乙方須在____月____日將租金交納給甲方，遵循先付后用的原則。甲方在收取租金時，必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權拒付。甲乙雙方應按照規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，具體交納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定的比例，甲、乙方各自承擔相應稅費;2.甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第四條：租賃期間的房屋修繕與裝飾修繕房屋是甲方的責任。甲方應定期對出租房屋及其設備進行檢查，并及時進行修繕，確保房屋不漏、不淹、具備基本的三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）條件以及門窗完好，以保障乙方能夠安全正常使用。修繕范圍和標準將依據(jù)城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方在進行房屋修繕時，乙方應積極配合，不得阻撓施工。關于出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可采取以下第____款方式處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，乙方先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分期扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方另行協(xié)商確定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構安全的前提下，可對承租房屋進行裝飾。但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先得到甲方同意后方可施工。對于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方協(xié)商如下：工料費由____方承擔（_____）;所有權屬____方（_____）第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，在無特別約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方若出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;3.乙方若需與第三人互換用房，應事先征得甲方同意，甲方將支持乙方的合理要求。第六條：違約責任1.甲方若未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，須負責賠償____元;2.若租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關條款，違約方需向?qū)Ψ劫r償____元;3.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金;4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付;5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，并終止租賃合同。同時，乙方需按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金;6.若本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金外，甲方仍保留終止合同的權利。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，將在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條：免責條件1.若因不可抗力導致房屋損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。在此情況下，租金將按實際使用時間計算，實行多退少補。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生