2024版門頭合同書(shū)

2024版門頭合同書(shū)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與宗旨1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：門頭房的描述2.1門頭房的位置與面積2.2門頭房的設(shè)施與條件2.3門頭房的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與用途5.3押金與保證金的退還第六章：門頭房的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則與限制6.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.3維修與修繕的責(zé)任第七章：門頭房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的許可與限制7.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任與義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2特殊條款12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)以上為2024版門頭合同書(shū)的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門頭房租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租門頭房的所有相關(guān)事宜。第二章：門頭房的描述2.1門頭房的位置與面積門頭房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2門頭房的設(shè)施與條件門頭房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于______，且處于良好的使用狀態(tài)。2.3門頭房的用途限制乙方應(yīng)將門頭房用于______，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，需提前______天書(shū)面通知甲方。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按照約定支付。4.2租金的支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付下個(gè)月的租金。4.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：______。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金的數(shù)額與用途保證金為人民幣_(tái)_____元，用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金及保證金。第六章：門頭房的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則與限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)門頭房的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.3維修與修繕的責(zé)任對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第七章：門頭房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方轉(zhuǎn)讓門頭房時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.2轉(zhuǎn)租的許可與限制乙方轉(zhuǎn)租門頭房需獲得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租規(guī)定。7.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任與義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除的條件與程序合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算權(quán)利與義務(wù)。合同編號(hào)______第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形違約是指任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，以滿足特定的合作需求。12.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：______，日期：____年____月____日。13.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：______，日期：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如政府審批、第三方同意等。14.3生效條件的變更雙方可以協(xié)商一致變更合同的生效條件。第十五章：合同的期限15.1合同期限本合同的期限自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。15.2期限的延長(zhǎng)合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。15.3期限的變更合同期限的變更應(yīng)遵循與合同正文相同的程序。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。16.2備案效力合同的備案不影響其法律效力，但備案后可增加合同的公信力。16.3備案變更合同的任何修改和補(bǔ)充，甲方也應(yīng)一并提交備案。第十七章：合同的附件17.1附件效力本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件清單附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。17.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與合同正文相同的程序。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。18.2送達(dá)地址甲方和乙方應(yīng)各自提供有效的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。18.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方簽收之日起生效。第十九章：合同的保密19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。19.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等原因終止。20.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算。20.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第二十一章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定21.1違約通知違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方。21.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕違約給對(duì)方造成的損失。21.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方因違約而遭受的損失。第二十二章：合同的解釋22.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。22.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)，除非雙方另有書(shū)面約定。22.3解釋權(quán)甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。第二十三章：特別條款23.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，以滿足特定的合作需求。23.2特別條款的效力特別條款與合同其他