2024合同范本之售樓處物業(yè)服務(wù)合同

2024合同范本之售樓處物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方需要為其售樓處提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具有提供此類服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本售樓處物業(yè)服務(wù)合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：a.售樓處的日常清潔和維護；b.售樓處的安全管理，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、監(jiān)控系統(tǒng)管理等；c.售樓處的綠化養(yǎng)護；d.客戶接待及咨詢服務(wù)；e.其他經(jīng)雙方確認的物業(yè)服務(wù)事項。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2服務(wù)費用的支付方式為：a.按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費_______元；b.按季度支付，每季度第一個工作日前支付該季度服務(wù)費_______元。第四條服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)服務(wù)符合國家及行業(yè)標準。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定具體的服務(wù)計劃，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進度。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方提供物業(yè)服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.3乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸_______（甲方/乙方/雙方共同）所有。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1______________（雙方可根據(jù)實際情況補充其他約定）。第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________（注：以上為售樓處物業(yè)服務(wù)合同的前半部分，模板的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條合同的變更和補充13.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同生效后，如因?qū)嶋H情況需要變更或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更或補充協(xié)議。第十四條合同的續(xù)簽14.1如雙方同意在合同期滿后續(xù)簽合同，應(yīng)于合同期滿前_______天內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽要求，并協(xié)商確定續(xù)簽條件。第十五條服務(wù)監(jiān)督和評估15.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.2乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報告，以便甲方了解服務(wù)情況。第十六條服務(wù)人員的管理16.1乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對其進行專業(yè)培訓(xùn)和管理。16.2乙方服務(wù)人員在甲方售樓處工作期間應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度。第十七條安全責(zé)任17.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保售樓處的安全，防止事故發(fā)生。17.2如因乙方原因?qū)е率蹣翘幇l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條保險18.1乙方應(yīng)為在售樓處工作的服務(wù)人員投保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險。18.2乙方應(yīng)確保保險在合同期內(nèi)有效，并在保險到期前及時續(xù)保。第十九條通知和送達19.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同記載的通訊地址或傳真號碼送達。19.2任何一方變更通訊地址或傳真號碼，應(yīng)及時書面通知對方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條獨立生存條款21.1本合同中的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、違約責(zé)任等，在合同終止后依然有效。第二十二條附件22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三條合同的解釋23.1對本合同的解釋應(yīng)以合同目的和通常理解為基礎(chǔ)，合同條款之間存在沖突時，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。第二十四條補充協(xié)議24.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第二十五條本合同的終止25.1本合同在履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時終止。附件及其他補充說明：一、附件列表：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；物業(yè)服務(wù)計劃書；售樓處管理規(guī)章制度；其他經(jīng)雙方確認的附件。二、違約行為及認定：未按合同約定提供服務(wù)或遲延提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定標準或?qū)е录追綋p失；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)：指為售樓處提供的日常管理、維護、安全、接待等綜合性服務(wù)；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取相應(yīng)保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如服務(wù)內(nèi)容或標準存在爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如因乙方原因?qū)е路?wù)延誤，乙方應(yīng)提出補救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題；執(zhí)行過程中的問題應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同的一部