2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文租金按______標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方需在每個(gè)______的第______日前支付本期租金給甲方。四、乙方需向甲方繳納______元的保證金。租賃期滿或契約解除時(shí)，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在保證金不足以抵償租金的情況下，用于抵償租金。五、在租賃期間，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用。因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個(gè)月書面通知乙方。4.若租賃期內(nèi)甲方需提前解除契約，需事先征得乙方同意。5.租賃期滿需收回出租房屋的，甲方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。2.若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換使用房屋，需事先征得甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)重新商定租金。3.因使用需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，需經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行工程監(jiān)督。4.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.承擔(dān)房屋的特定維修費(fèi)用，包括但不限于：排水系統(tǒng)、飲用水設(shè)施、門窗、電線、燈具等的維修和更換。6.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全檢查，因不配合延誤維修造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.在租賃房屋內(nèi)安裝或使用超過水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)增容費(fèi)用。8.不得存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.若需提前解除契約，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿或解除契約時(shí)，乙方應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方。如需繼續(xù)承租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂契約。七、租賃期內(nèi)，因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得提出無理要求，也不得向甲方索要任何費(fèi)用。八、租賃期滿或解除契約時(shí)，嵌入式設(shè)備和裝修不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。九、租賃期滿或解除契約時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備有損壞，將在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。十、如因不可抗力導(dǎo)致契約無法履行，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1.任何一方違反契約規(guī)定或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約并要求賠償。2.乙方逾期支付租金，甲方將按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除契約，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之______收取違約金。4.租賃期滿未續(xù)訂契約或解除契約，乙方逾期不交出房屋，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額百分之______支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付，否則將按逾期支付租金的條款處理。十三、契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或裁決，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十四、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后具有與本契約同等的法律效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______代表：______代表：______立約時(shí)間：______地點(diǎn)：______2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文（二）第五條住房維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用承租的房間及公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償。租賃期內(nèi)，非因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條關(guān)于裝修和房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)的約定1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，且乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造前需取得甲方同意。2、乙方對房屋的改善或增設(shè)設(shè)施的投資由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三方。如因乙方裝修導(dǎo)致甲方房屋受損或第三方受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期滿時(shí)，對于租賃物的改善或增設(shè)設(shè)施的處理如下：⑴不可移動(dòng)部分歸甲方所有，若因乙方搬卸導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或恢復(fù)原狀；⑵可移動(dòng)部分歸乙方所有，租賃期滿后由乙方自行處理。如租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)乙方未清空物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理并無需承擔(dān)由此對乙方造成的損失。第七條房屋租賃期間的費(fèi)用1、因只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電等費(fèi)用統(tǒng)一由甲方支付，乙方需承擔(dān)一半費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，按甲方提供的憑證支付憑證金額的一半。2、租賃期間，如發(fā)生與房屋使用相關(guān)的未列出的費(fèi)用，由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第八條租賃期滿1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)重新出租房屋。2、合同終止時(shí)，雙方需書面交接房屋，并在交接清單上簽字確認(rèn)。否則，視為乙方仍占用房屋，需按合同約定租金支付占用期間費(fèi)用。3、如乙方需續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意續(xù)租則簽訂新的租賃合同。4、同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第九條提前解除合同的約定1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，合同在解除協(xié)議簽訂前繼續(xù)有效。2、乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方隨時(shí)解除合同并收回房屋，乙方需賠償甲方損失：1)逾期一個(gè)月未支付租金；2)利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；3)故意損壞租賃房屋；4)未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。第十條違約責(zé)任1、如甲方非因合同約定原因提前解除合同，需退還乙方未發(fā)生租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2、如乙方未按期支付租金等費(fèi)用，除補(bǔ)交外，每逾期一天需支付欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定期限內(nèi)未付清，甲方有權(quán)封門處理，期間損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。待乙方付清費(fèi)用并經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)使用。3、如乙方提前退租，已付租金不予退還，乙方還需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條不可抗力因國家建設(shè)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如十五日內(nèi)協(xié)商無果，任何一方可向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充合同與附件未盡事宜由甲乙雙方另行商定并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十四條附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，手寫文字與印刷文字具有同等效力。第十五條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效，共____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代理人（簽字）：_____乙方代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文（三）協(xié)議編號：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_(tái)____元整（_____元）。月租金每平方米不得超過_____元，每米柜臺(tái)不得超過_____元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_____元（即第二年為_____元，第三年為_____元，第四年為_____元）3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，