2024年關(guān)于商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：_______身份證號：_______家庭住址：_______郵編：_______電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______家庭住址：_______郵編：_______電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于紅旗街購物廣場C1號的商品房（以下簡稱“商品房”），該商品房的建筑面積為______平方米。第二條：商品房的成交總額為（漢字大寫）_______元整。第三條：乙方應(yīng)先支付甲方商品房總額的部分款項，剩余房款于雙方公證之日全額付清。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，任何一方違約，應(yīng)支付對方相當(dāng)于房價壹倍的賠償金。第四條：本合同的任何修改，須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名并捺手印認(rèn)可，否則修改無效。第五條：鑒于甲方目前無法向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效后，若商品房面臨拆遷，所獲得的拆遷款應(yīng)全部歸乙方所有。在拆遷過程中，如需甲方配合提供相關(guān)證明以確認(rèn)乙方為商品房的權(quán)益人，甲方應(yīng)予以積極配合。第六條：若甲方違反以上條款，應(yīng)全額返還乙方已支付的購房款項。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日2024年關(guān)于商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第二十一條專項維修資金管理買受人選擇出賣人代為繳納專項維修資金的，出賣方應(yīng)自買受人接收該物業(yè)之日起的____日內(nèi)，向買受人提供專項維修資金的繳納憑證。如買受人自行繳納，應(yīng)在商品房交付【之時】【之日起____日內(nèi)】，向物業(yè)管理機構(gòu)出示專項維修資金的繳納憑證。第二十二條不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的實際影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第二十三條爭議解決機制合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條合同效力與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可就本合同未規(guī)定、規(guī)定模糊或不適用的部分簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，但補充協(xié)議中如包含不合理地減輕或免除本合同中規(guī)定應(yīng)由出賣方承擔(dān)的責(zé)任、不合理地加重買受方責(zé)任或排除買受方主要權(quán)利的條款，仍以本合同為準(zhǔn)。解除合同應(yīng)采取書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共____頁，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中出賣方持有____份，買受方持有____份，____份，____份。出賣方（蓋章）：_____買受方（蓋章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】（蓋章）：_____【負(fù)責(zé)人】：_____【委托銷售代理機構(gòu)】（蓋章）：_____【委托代理人】（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂