2024年北京房屋租賃合同參考模板（二篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年北京房屋租賃合同參考模板雙方如有未盡事宜，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____日期：____年____月____日關(guān)于北京市房屋租賃合同自____年____月____日起，北京外交人員房屋服務(wù)公司（甲方）將_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓_____套出租給_____國(guó)駐華大使館（乙方）用于住宅使用。如房屋設(shè)施、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。雙方同意以下租賃條款：1.乙方須按季度預(yù)付租金（以外匯支票支付____美元，或其他等值外幣或外匯兌換券____元）。甲方發(fā)出收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的提高，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。2.甲方負(fù)責(zé)提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。3.甲方將定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查并免費(fèi)維修以下自然損耗項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門窗五金配件、門窗紗的修理和更新-管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門和電線的修理和更換-公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次-電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)4.若乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方可以自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的緊急情況下（如住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），甲方可進(jìn)入乙方住宅進(jìn)行處置。甲方需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。6.因甲方對(duì)乙方承租住房的檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)從承租公寓中搬出，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，有權(quán)隨時(shí)解除合同。7.乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備負(fù)有愛護(hù)和保管的責(zé)任。因使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：-在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修-增添固定裝置和設(shè)備-經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)損失費(fèi)后，可改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有設(shè)備-租賃結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可自行拆除-可自費(fèi)油漆粉刷房間9.經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)承租的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則，由此造成的損失由乙方全責(zé)。10.乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。11.如遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方承租的公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。12.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租的公寓。退房時(shí)需提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。13.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，每份均用中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____2024年北京房屋租賃合同參考模板（二）第十五條違約責(zé)任（一）如甲方違反第十四條第三款的規(guī)定，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）若乙方違反第十四條第四款的規(guī)定，應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_________________________________________.第十六條代理行為的法律效力如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同的具體條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他規(guī)定事項(xiàng)（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____