2024貴陽(yáng)房屋轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細(xì)地址】乙方（次租戶）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細(xì)地址】一、轉(zhuǎn)租房屋及用途1.甲方同意將其承租的【建筑面積】平方米的【房屋用途】房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方承租該房屋后，僅限于【轉(zhuǎn)租用途】，并應(yīng)合法合規(guī)使用房屋及附屬設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】（大寫：【租金金額】元整）。2.租金支付方式為每月【支付日期】前【支付提前期】天，通過(guò)【支付方式】支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】（大寫：【押金金額】元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方承租后能合法使用該房屋。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，確保乙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.租賃用途應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)明確租賃用途，并確保使用房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租金、押金等費(fèi)用支付應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等費(fèi)用。4.妥善保管合同及相關(guān)證件，避免丟失或損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本及相關(guān)證件，并在必要時(shí)進(jìn)行備份。5.遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，并注意愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承租了位于貴陽(yáng)市【地址】的房屋并擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)的原租戶。2.乙方：指愿意承租該房屋的次租戶。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其承租的房屋部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。4.租賃期限：指甲方同意將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的期限，包括起始日和結(jié)束日。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。10.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共安全、公共環(huán)境等制定的相關(guān)規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租戶（甲方）將其在貴陽(yáng)市承租的房屋轉(zhuǎn)租給次租戶（乙方）使用。2.適用于房屋租賃期間，乙方需要合法使用并支付租金給甲方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，維修責(zé)任歸屬如下：因自然老化、正常使用磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租限制：甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非經(jīng)過(guò)乙方書面同意。3.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.房屋變更：如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)變更（如結(jié)構(gòu)、設(shè)施等），應(yīng)事先征得乙方的同意。5.寵物規(guī)定：乙方若需攜帶寵物居住，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、