房地產(chǎn)分銷合同模板(2024版)

房地產(chǎn)分銷合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方（分銷商）資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：分銷產(chǎn)品與服務(wù)3.1分銷產(chǎn)品描述3.2分銷服務(wù)范圍3.3產(chǎn)品交付與驗收第四章：合同期限與啟動條件4.1合同有效期限4.2分銷啟動條件4.3合同延期與終止條件第五章：分銷價格與支付條款5.1分銷價格設(shè)定5.2傭金與獎勵政策5.3支付方式與時間第六章：市場推廣與銷售6.1市場推廣責(zé)任6.2銷售目標(biāo)與計劃6.3銷售報告與反饋第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商業(yè)秘密保護(hù)7.3保密期限與范圍第八章：合同履行保障8.1履約保證金8.2違約責(zé)任8.3風(fēng)險與責(zé)任分擔(dān)第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件與后果第十章：違約與賠償10.1違約認(rèn)定10.2違約賠償范圍10.3賠償責(zé)任限制第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁與訴訟第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2合同生效條件12.3簽訂時間與地點第十三章：附件與補充協(xié)議13.1附件清單13.2附件效力13.3補充協(xié)議的制定與執(zhí)行第十四章：其他條款14.1通知與送達(dá)方式14.2法律適用14.3合同的完整性與修改合同編號：_______第一章：前言1.1合同引言本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（分銷商）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)分銷項目中的合作事宜。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范雙方在房地產(chǎn)分銷活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋如下：分銷：指甲方將房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)委托給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)銷售的全過程。傭金：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付給乙方的費用。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并保證其提供的房地產(chǎn)項目合法、合規(guī)。2.2乙方（分銷商）資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并保證其銷售行為合法、合規(guī)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方提供銷售報告。甲方有義務(wù)提供必要的項目資料和支持，以協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。乙方有義務(wù)按照合同約定完成銷售任務(wù)，并及時向甲方報告銷售情況。第三章：分銷產(chǎn)品與服務(wù)3.1分銷產(chǎn)品描述乙方分銷的房地產(chǎn)項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型，具體產(chǎn)品描述詳見附件。3.2分銷服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括市場推廣、客戶服務(wù)、銷售支持等。3.3產(chǎn)品交付與驗收3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方交付產(chǎn)品。3.3.2驗收程序乙方應(yīng)在收到產(chǎn)品后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第四章：合同期限與啟動條件4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2分銷啟動條件分銷活動應(yīng)在甲方提供所有必要的項目資料和支持后啟動。4.3合同延期與終止條件4.3.1合同延期雙方可協(xié)商一致延長合同期限，延長期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.3.2合同終止合同在滿足以下條件之一時終止：合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)。第五章：分銷價格與支付條款5.1分銷價格設(shè)定乙方應(yīng)按照甲方確定的最低銷售價格進(jìn)行銷售，具體價格以附件為準(zhǔn)。5.2傭金與獎勵政策乙方根據(jù)銷售業(yè)績獲得傭金，傭金比例為______%，具體獎勵政策詳見附件。5.3支付方式與時間甲方應(yīng)于每月______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上月傭金。第六章：市場推廣與銷售6.1市場推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)制定并實施市場推廣計劃，提升項目知名度和吸引力。6.2銷售目標(biāo)與計劃乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并實施銷售目標(biāo)和計劃。6.3銷售報告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，并及時反饋市場信息和客戶意見。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在分銷過程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)。7.2商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)對在分銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致后繼續(xù)完善。第八章：合同履行保障8.1履約保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。8.3風(fēng)險與責(zé)任分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽條件應(yīng)與原合同保持一致或根據(jù)市場情況調(diào)整。9.3合同解除條件與后果一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，可書面通知對方解除合同，并要求賠償損失。第十章：違約與賠償10.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行或履行不符合約定等。10.2違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。10.3賠償責(zé)任限制賠償責(zé)任應(yīng)考慮違約方的過錯程度及守約方的實際損失，賠償總額不超過合同總金額的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。11.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______第十三章：附件與補充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：項目資料、銷售政策、市場推廣計劃等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議的制定與執(zhí)行雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他條款14.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。