2024年房屋門面出租合同模板

2024年房屋門面出租合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋門面描述2.1房屋門面位置2.2房屋門面面積及結構2.3房屋門面設施設備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金條款5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章：房屋門面使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維護與保養(yǎng)責任第七章：房屋門面維修與修繕7.1維修責任7.2修繕費用7.3緊急維修第八章：房屋門面裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造條件8.3裝修與改造的審批流程第九章：房屋門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務第十章：房屋門面保險10.1保險責任10.2保險范圍10.3保險費用第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的通知程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3適用法律第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為房屋門面出租合同的目錄，涵蓋了合同的基本要素和關鍵條款。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于房屋門面租賃的權利與義務，確保雙方利益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于______的房屋門面，乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋門面描述2.1房屋門面位置房屋門面位于______，具體地址為______。2.2房屋門面面積及結構房屋門面建筑面積為______平方米，結構為______。2.3房屋門面設施設備房屋門面內(nèi)配備有______等設施設備，乙方應合理使用并負責日常維護。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______年______月______日，乙方應在此日期前將房屋門面交還甲方。3.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______天通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋門面租金為每月______元。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方應在每______的第一個工作日前支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；b.現(xiàn)金支付給甲方。第五章：押金條款5.1押金金額乙方需支付押金______元，用于保障甲方的權益。5.2押金支付時間押金應在本合同簽訂之日一次性支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)退還押金。第六章：房屋門面使用規(guī)定6.1使用范圍乙方應將房屋門面用于______等合法商業(yè)經(jīng)營活動。6.2禁止事項乙方不得將房屋門面用于非法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變房屋結構。6.3維護與保養(yǎng)責任乙方應負責房屋門面的日常維護與保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第七章：房屋門面維修與修繕7.1維修責任甲方負責房屋門面的定期維修，乙方負責日常小修。7.2修繕費用因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。7.3緊急維修遇有緊急情況，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助進行緊急維修。第八章：房屋門面裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。8.2改造條件乙方如需對房屋門面進行改造，應符合相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。8.3裝修與改造的審批流程乙方提交裝修或改造方案后，甲方應在______個工作日內(nèi)給予答復。第九章：房屋門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋門面需經(jīng)甲方書面同意，并遵守本合同規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓租賃權需經(jīng)甲方書面同意，并由受讓人承擔本合同義務。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前，應提前______天書面通知甲方。第十章：房屋門面保險10.1保險責任甲方應為房屋門面投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。10.2保險范圍保險范圍應包括房屋門面結構、設施設備等。10.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。以上為房屋門面出租合同的前半部分正文，詳細規(guī)定了雙方的權利與義務，以及合同的執(zhí)行細節(jié)。第十一章：違約責任11.1違約定義若任何一方未能履行本合同規(guī)定的各項義務，或違反合同條款，即構成違約。11.2違約處理違約方需在收到守約方書面通知后的______天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔相應的違約責任。11.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約的情況下，守約方有權解除合同。12.3合同變更與解除的通知程序變更或解除合同應以書面形式通知對方，通知應在變更或解除條件滿足后的______天內(nèi)發(fā)出。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附加條款15.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。15.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十六章：通知與送達16.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。16.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。16.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。第十七章：保密條款17.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力影響如因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務，受影響方應及時通知對方，并提供相應證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第十九章：合同附件19.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2附件清單附件包括但不限于房屋門面平面圖、設施設備清單等。第二十章：其他20.1其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。20.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何條款的解釋應以合同目的和公平原則為依據(jù)。20.3合同修訂本合同的任何修訂和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。以上為房屋門面出租合同的后半部分正文，詳細規(guī)定了合同的執(zhí)行、變更、解除、爭議解決以及保密等重要條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋門面出租合同中，當涉及多方利益主體，即除了傳統(tǒng)的甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還包括其他參與方，如物業(yè)管理方、擔保方、中介方等，合同的附件條款及其說明顯得尤為重要。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的構成與分類房屋門面平面圖及詳細尺寸圖：展示房屋門面的布局、尺寸和重要設施位置。設施設備清單：列出房屋門面內(nèi)所有設施設備的型號、數(shù)量和狀況。物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理方提供，明確物業(yè)管理的職責和服務范圍。擔保函或保證書：由擔保方出具，承諾在乙方違約時承擔相應責任。中介服務協(xié)議：由中介方提供，明確中介服務的內(nèi)容、費用及責任。二、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改或補充，都應經(jīng)過所有合同方的協(xié)商一致，并以書面形式確認。三、附件的使用與保管使用規(guī)范：乙方應按照附件中的規(guī)定合理使用房屋門面及其設施設備。保管責任：甲方負責保管附件原件，并在合同期滿或解除時提供給乙方核對。四、附件的更新與維護定期更新：甲方應根據(jù)房屋門面的實際使用情況，定期更新附件內(nèi)容。維護記錄：乙方應記錄設施設備的維護情況，并在附件中予以反映。五、附件的爭議解決爭議處理：如對附件內(nèi)容有爭議，應首先通過協(xié)商解決。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構或法院解決。六、附件的保密性保密義務：所有合同方應對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權不得泄露給第三方。保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。七、附件的修訂與補充修訂程序：任何對附件的修訂都應遵循合同變更的程序，經(jīng)所有方同意。補充條款：根據(jù)實際情況，各方可協(xié)商一致后對附件進行補充。八、附件的傳遞與通知傳遞方式：附件的傳遞應通過合同約定的通知方式進行。通知責任：甲方負責及時將附件的更新或變更通知給乙方及其他相關方。九、附件的生效條件附件自所有合同方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等的生效條件。十、附件的違約責任違約情形：任何一方違反附件規(guī)定的行為均視為違約。違約后果：違約方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。十一、附件的獨立性即使合同正文部分無效或被撤銷，附件仍可獨立存在，除非附件本身違反法律規(guī)定。十二、附件的最終解釋權附件的最終解釋權歸所有合同方共同所有，任何對附件的解釋都應以合同目的和公平原則為依據(jù)。通過上述附件條款及說明，可以確保多方參與的房屋門面出租合同在執(zhí)行過程中的明確性、合法性和可操作性，同時為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑和依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋門面平面圖及尺寸圖：詳細展示房屋門面的布局和尺寸。設施設備清單：包含設施設備的型號、規(guī)格、數(shù)量及當前狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理方提供，明確物業(yè)服務內(nèi)容和標準。擔保函或保證書：由擔保方出具，確保乙方履行合同義務。中介服務協(xié)議：詳細說明中介服務的范圍、費用及責任。房屋門面使用及維護手冊：指導乙方正確使用和維護房屋門面。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反物業(yè)管理規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。連帶責任：指多個責任主體對同一債務承擔共同責任。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應本著誠信原則進行協(xié)商。調(diào)解：可邀請第三方進行調(diào)解，幫助雙方達成一致。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，守約方可依法或依約解除合同。合同終止后事宜