2024年房屋居間合同范本

2024年房屋居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易時(shí)間安排第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付條件第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.3其他特別約定第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（居間方）在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方居間服務(wù)達(dá)成的房屋買賣交易。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______甲方身份證明文件：_______2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方身份證明文件：_______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：_______丙方地址：_______丙方聯(lián)系方式：_______丙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______丙方資質(zhì)證明文件：_______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______房屋現(xiàn)狀描述：_______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：_______房屋共有情況：_______房屋抵押情況：_______房屋查封情況：_______房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附后。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用情況：_______房屋設(shè)施設(shè)備狀況：_______房屋裝修情況：_______房屋附屬設(shè)施：_______第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：房屋信息提供、交易撮合、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供居間服務(wù)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_____%，由甲方支付_____%，乙方支付_____%。第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)支付。5.3交易時(shí)間安排房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_____天內(nèi)辦理完畢。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)。6.3交付條件房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且房屋設(shè)施設(shè)備完好。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合乙方及丙方完成房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易資料。丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_____年_____月_____日。11.3合同備案本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，并向相關(guān)部門備案。第十二章：特別約定12.1保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在同等條件下享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.3其他特別約定三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附后。13.2居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告等，均作為本合同附件。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（買方）：________乙方（賣方）：________丙方（居間方）：_______14.2簽約時(shí)間本合同于_____年_____月_____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________簽約各方在此確認(rèn)，簽約地點(diǎn)為合同履行地。第十五章：房屋交易的稅費(fèi)15.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。15.2稅費(fèi)種類交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。15.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前由相應(yīng)方支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。第十六章：房屋交易的擔(dān)保16.1擔(dān)保方式甲方可選擇以下?lián)７绞街唬恒y行按揭貸款、公積金貸款或其他經(jīng)乙方同意的擔(dān)保方式。16.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3擔(dān)保解除甲方履行完畢支付義務(wù)后，擔(dān)保方的責(zé)任自動(dòng)解除。第十七章：房屋交易的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)種類甲方可選擇為房屋投保的保險(xiǎn)種類，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等。17.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋交付前及交付后的風(fēng)險(xiǎn)。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十八章：房屋交易的公證18.1公證要求根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易可自愿選擇是否進(jìn)行公證。18.2公證機(jī)構(gòu)公證應(yīng)由具有合法資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行。18.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十九章：房屋交易的備案19.1備案要求房屋交易完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。19.2備案機(jī)構(gòu)備案應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門或指定機(jī)構(gòu)提交。19.3備案資料備案所需資料包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬證明、身份證明等。第二十章：房屋交易的附加條款20.1附加條款本合同可根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商一致，增加附加條款。20.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)三方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.3附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二十一章：合同的補(bǔ)充和修改21.1補(bǔ)充和修改的條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。21.2補(bǔ)充和修改的程序如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.3補(bǔ)充和修改的效力補(bǔ)充和修改的內(nèi)容一經(jīng)三方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的解釋22.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。22.2合同解釋的爭(zhēng)議如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。22.3合同解釋的效力合同解釋一經(jīng)三方確認(rèn)，即對(duì)三方具有約束力。第二十三章：合同的終止23.1合同終止的條件本合同在以下情況下終止：房屋交易完成、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。23.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。23.3合同終止的效力合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第二十四章：合同的不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。24.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。24.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第二十五章：合同的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決的原則合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。25.2爭(zhēng)議解決的方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。25.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十六章：合同的法律適用26.1法律適用的原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2法律適用的范圍本合同的所有條款均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和適用。26.3法律適用的變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律規(guī)定。第二十七章：合同的通知和送達(dá)27.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。27.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至各方在本合同中列明的地址，或各方書面通知的其他地址。27.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知。第二十八章：合同的附件28.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。28.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、居間服務(wù)協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告等。28.3附件的變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十九章：合同的生效29.1生效的條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。29.2生效的時(shí)間本合同生效時(shí)間為_____年_____月_____日。29.3生效的效力本合同生效后，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三十章：合同的備案和公示30.1備案的要求房屋交易完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。30.2備案的機(jī)構(gòu)備案應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門或指定機(jī)構(gòu)提交。30.3備案的公示備案完成后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。第三十一章：合同的保密31.1保密的原則三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。31.2保密的范圍保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、各方的個(gè)人信息等。31.3保密的期限保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成或合同解除后_____年。第三十二章：合同的轉(zhuǎn)讓32.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。32.2轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。32.3轉(zhuǎn)讓的效力轉(zhuǎn)讓一經(jīng)確認(rèn)，即對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。第三十三章：合同的解釋權(quán)33.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。33.2解釋權(quán)的行使三方均有權(quán)對(duì)合同條款提出解釋意見。33.3解釋權(quán)的限制任何一方不得濫用解釋權(quán)，損害其他方的合法權(quán)益。第三十四章：合同的補(bǔ)充協(xié)議34.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)三方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。34.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。34.3補(bǔ)充協(xié)議的程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十五章：合同的最終解釋權(quán)35.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有。35.2最終解釋權(quán)的行使三方均有權(quán)對(duì)合同條款提出最終解釋意見。35.3最終解釋權(quán)的限制任何一方不得濫用最終解釋權(quán)，損害其他方的合法權(quán)益。第三十六章：合同的附加條款36.1附加條款的效力本合同的附加條款一經(jīng)三方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。36.2附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。36.3附加條款的程序附加條款的簽訂應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十七章：合同的爭(zhēng)議解決37.1爭(zhēng)議解決的原則合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。37.2爭(zhēng)議解決的方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。37.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的概述1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。1.2本附件條款由甲方（買方）、乙方（賣方）、丙方（居間方）及其他參與方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3本附件條款一旦簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。二、附件條款的內(nèi)容2.1附件條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1各方的詳細(xì)聯(lián)系信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表的詳細(xì)信息。2.1.2房屋的具體信息，包括房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.1.3交易的具體條件，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.4居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.1.5違約責(zé)任的具體條款，包括違約情形、違約責(zé)任、賠償方式等。2.1.6爭(zhēng)議解決的具體方式，包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。三、附件條款的效力3.1附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.2附件條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3附件條款的效力優(yōu)先于主合同中的相應(yīng)條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。四、附件條款的變更和解除4.1附件條款的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2附件條款的解除應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。4.3附件條款的變更或解除不影響已經(jīng)履行的部分的效力。五、附件條款的解釋5.1附件條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。5.2如對(duì)附件條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.3附件條款的解釋一經(jīng)各方確認(rèn)，即對(duì)各方具有約束力。六、附件條款的保密6.1各方應(yīng)對(duì)附件條款的內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、各方的個(gè)人信息等。6.3保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成或合同解除后五年。七、附件條款的法律適用7.1附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本附件條款的所有條款均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和適用。7.3如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本附件條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律規(guī)定。八、附件條款的通知和送達(dá)8.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2通知應(yīng)送達(dá)至各方在本附件條款中列明的地址，或各方書面通知的其他地址。8.3通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知。九、附件條款的備案和公示9.1房屋交易完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。9.2備案應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門或指定機(jī)構(gòu)提交。9.3備案完成后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。十、附件條款的補(bǔ)充協(xié)議10.1本附件條款的補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為本附件條款不可分割的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十一、附件條款的最終解釋權(quán)11.1本附件條款的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2各方均有權(quán)對(duì)附件條款提出最終解釋意見。11.3任何一方不得濫用最終解釋權(quán)，損害其他方的合法權(quán)益。十二、附件條款的附加條款12.1本附件條款的附加條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為本附件條款不可分割的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3附加條款的簽訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、附件條款的爭(zhēng)議解決13.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十四、附件條款的法律適用14.1本附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本附件條款的所有條款均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和適用。14.3如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本附件條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律規(guī)定。十五、附件條款的通知和送達(dá)15.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)送達(dá)至各方在本附件條款中列明的地址，或各方書面通知的其他地址。15.3通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知。十六、附件條款的備案和公示16.1房屋交易完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。16.2備案應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門或指定機(jī)構(gòu)提交。16.3備案完成后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。十七、附件條款的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本附件條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2如需轉(zhuǎn)讓本附件條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3轉(zhuǎn)讓一經(jīng)確認(rèn)，即對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有約束力。十八、附件條款的生效18.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。18.2本附件條款生效后，各方應(yīng)按照附件條款約定履行各自的義務(wù)。十九、附件條款的備案和公示19.1房屋交易完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。19.2備案應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門或指定機(jī)構(gòu)提交。19.3備案完成后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。二十、附件條款的保密20.1各方應(yīng)對(duì)附件條款的內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、各方的個(gè)人信息等。20.3保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成或合同解除后五年。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房屋交易提供更明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述文件居間服務(wù)協(xié)