2024年版商業(yè)租賃合同范本3

2024年版商業(yè)租賃合同范本3合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的商用房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方（承租方）；鑒于乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)用于【經(jīng)營(yíng)范圍】；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】定義條款1.1本合同下列術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有以下含義：“租賃房產(chǎn)”指甲方出租給乙方的位于【地址】的商用房產(chǎn)，包括房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。“租賃期限”指本合同第2條約定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第3條約定的金額、支付方式和時(shí)間向乙方收取的租賃費(fèi)用?！白赓U面積”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)面積，具體面積以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)?！霸O(shè)施設(shè)備”指租賃房產(chǎn)內(nèi)甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、家具、電器等?！罢p耗”指租賃房產(chǎn)在使用過(guò)程中因自然磨損、老化等原因?qū)е碌膿p耗。“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的用途為【經(jīng)營(yíng)范圍】，乙方不得改變租賃房產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個(gè)月數(shù)】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/平方米/月，租賃面積為【面積】平方米，總計(jì)租金為人民幣【總金額】元。3.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日的【天數(shù)】日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。4.保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。5.維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方在維修租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理租賃房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)辦理租賃期間的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的【百分比】%。9.不可抗力9.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，口頭協(xié)議無(wú)效。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【個(gè)月數(shù)】個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.保密條款13.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)及租賃關(guān)系終止后，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。13.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）非因雙方過(guò)錯(cuò)已經(jīng)為公眾所知的信息；（2）一方從合法渠道獲得，且不違反保密義務(wù)的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)使用或展示的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。14.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備若涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)合理使用，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓全部或大部分資產(chǎn)等情形，應(yīng)確保其繼受人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。16.通知16.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。16.2如一方地址或聯(lián)系人有變更，應(yīng)在變更后【天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按原地址或聯(lián)系人發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。附件附件一：《房產(chǎn)平面圖》（詳細(xì)標(biāo)注租賃房產(chǎn)的具體位置和面積）附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》（詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）附件三：《租金支付憑證樣式》（規(guī)定乙方支付租金后，甲方出具的收據(jù)樣式）以下無(wú)甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）