2024年公寓租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年公寓租賃合同參考模板______公司（以下稱甲方）自____年____月____日起，將位于_____的外交人員公寓____樓____單元____號公寓____套租賃予_____國駐華大使館（以下稱乙方）作為住宅使用。據此，雙方達成以下租賃協議：第一條

自本協議生效之日起，乙方需按季度預付租金（以外匯支票形式支付）____（美元或其他外幣）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應在三十天內一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據____地區(qū)物價及房屋修繕費用的漲幅，調整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條

甲方負責向乙方租賃的公寓提供水、電、煤氣和熱力。乙方應根據儀表數據支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導致的水、電、熱力供應中斷，甲方將相應減少乙方的費用。第三條

甲方對出租的公寓進行定期檢查，并免費維修以下自然損耗項目：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應立即通知甲方關于公寓和設備的損壞情況，甲方接到通知后應及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權自行修理，費用由甲方承擔。第四條

甲方在進行公寓檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方可進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內消防器材。第五條

因甲方對乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時導致的房屋結構損壞和安全事故，甲方應負責賠償。如因房屋大修需乙方搬出，甲方應提供條件相當的替代住房，乙方應按期遷出。如乙方未及時搬出造成的損失，由乙方負責。若乙方發(fā)現租賃的房屋對自身安全或健康構成威脅，有權隨時解除合同。第六條

乙方對租賃的公寓和設備負有妥善保管的義務。因使用不當造成的損壞或損失，乙方需負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結構或設備的自然損耗不承擔賠償責任。第七條

經甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.不破壞房屋結構的情況下，改變室內裝修；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修、拆除或更換原有設備前需通知甲方，并承擔相應的損失費。租賃結束時，乙方可自行拆除增添的設備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條

經甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔。乙方不得使用超負荷電氣設備或擅自改動供電設備，否則由此造成的損失由乙方全責。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條

如遇不可抗力的自然災害導致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至公寓修復。第十條

乙方不得私自轉讓或轉租租賃的房屋，退房時需提前半個月通知甲方。經甲方檢驗確認公寓及其設備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結算。如乙方主動申請調換公寓，須支付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年公寓租賃合同參考模板（二）____第一條____出租房間內嚴禁存放易燃、易爆物品。____第二十一條____承租人須在任何時間內避免在出租房間內大聲播放音樂或制造噪音。____第二十二條____承租人不得擅自改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備，未經酒店書面同意，亦不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。____第二十三條____承租人不得在出租房間外擺放任何物品。____第二十四條____合同期滿時，承租人應歸還出租房間內的所有原有設備及物品，并確保所有設施處于完好、干凈、可出租狀態(tài)，同時清理掉所有個人物品。____第二十五條____酒店將對電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但這并不減少或降低承租人應支付的租金。____第二十六條____在任何情況下，酒店對出租房間內發(fā)生的丟失、盜竊事件不承擔任何保證與賠償責任，但將協助承租人報案并配合公安機關的調查。____第二十七條____乙方在使用公寓過程中，如發(fā)現公寓本身或內部設施出現妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。甲方接到通知后應及時進行維修，乙方應積極配合，不得阻撓施工。____第二十八條____如因乙方使用不當或不合理使用導致公寓內設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，由甲方進行維修或安裝，或重新添置。乙方需承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。____第二十九條____未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意的轉租，轉租期限不得超過本租賃協議的有效期限。乙方應確保受轉租人不再將公寓轉租。相關費用由乙方自行承擔。____第四章協議的轉讓、終止、解除和續(xù)簽________第三十條____未經甲方書面同意，乙方不得將本協議轉讓給第三人。乙方欲將房屋轉讓給第三人，須經甲方同意。____第三十一條____協議自動終止的免責條件包括但不限于：1.發(fā)生不可抗力或意外事件導致協議無法履行；2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除或改建房屋；3.甲方的公寓租賃有效證件失效。在上述情況下，協議終止，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。____第三十二條____甲方有權在以下情形之一終止協議，并要求乙方交回公寓，乙方應賠償由此給甲方造成的損失：1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金中扣除有關費用后，乙方未及時補足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.乙方未經甲方同意，擅自改變出租公寓用途或轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；4.乙方違反本協議約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；5.乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為的。____第三十三條____在承租期內，雙方均有權提前終止此協議，但應提前15天以書面形式通知對方。在扣除對酒店的所有未付賬款后，酒店應在協議終止后將承租方所付押金退還。____第三十四條____本協議到期或出現自動終止情況時，甲方將對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前退房應提前通知甲方。____第三十五條____租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，應在協議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，原協議押金將自動轉入新協議。____第五章違約責任________第三十六條____甲方違反本協議規(guī)定，給乙方造成損失的，應向乙方賠償。賠償僅限于乙方的直接損失。____第三十七條____乙方擅自轉租公寓或轉讓本協議，該轉租或轉讓無效，且乙方應向甲方支付違約金，金額為其在違約期間應付租金的1倍。____第六章附則________第三十八條____對于本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章，且不得與本協議內容相悖。補充協議與本協議具有同等效