二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同-范本2024年

二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同——范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋集資情況第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.2登記程序6.3登記費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手集資房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的二手集資房交易。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)，如"集資房"、"權(quán)屬轉(zhuǎn)移"等，其定義按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取房款，有義務(wù)按約定交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，有義務(wù)按約定支付房款并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬是否清晰：______。3.3房屋集資情況房屋集資單位：，集資比例：，集資款項(xiàng)結(jié)算情況：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）；（3）余款支付方式及時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）乙方在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）雙方簽署房屋交接單，完成交付。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。6.2登記程序雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交必要文件，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付，具體時(shí)間由稅務(wù)部門(mén)規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何書(shū)面通知應(yīng)發(fā)送至該地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。12.3房屋交接單12.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十三章：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施13.1房屋現(xiàn)狀13.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施13.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單由甲方提供。13.3房屋維修與保養(yǎng)13.3.1甲方應(yīng)提供房屋維修與保養(yǎng)的相關(guān)記錄。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制14.1.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過(guò)程中可能存在的限制，如物業(yè)管理規(guī)定等。14.2房屋用途14.2.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.3房屋改造14.3.1如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意。第十五章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.1.1房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。15.2風(fēng)險(xiǎn)告知15.2.1甲方應(yīng)告知乙方房屋可能存在的任何已知風(fēng)險(xiǎn)。15.3風(fēng)險(xiǎn)處理15.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定處理。第十六章：房屋維修責(zé)任16.1維修責(zé)任16.1.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。16.2維修費(fèi)用16.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。16.3維修通知16.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十七章：房屋保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。17.2保險(xiǎn)費(fèi)用17.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)賠償17.3.1房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第十八章：房屋權(quán)屬保證18.1權(quán)屬清晰18.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。18.2權(quán)屬糾紛處理18.2.1如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3權(quán)屬證明文件18.3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)性和有效性。第十九章：房屋交易限制19.1交易限制19.1.1甲方應(yīng)告知乙方房屋交易過(guò)程中可能存在的限制，如政策限制等。19.2交易條件19.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易合法有效。19.3交易程序19.3.1房屋交易應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行。第二十章：合同的解釋20.1