2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方合法出租的商場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積____1.租賃地點(diǎn)：具體詳見(jiàn)商鋪分布圖。2.租賃面積：租賃鋪位的建筑面積為_(kāi)___平方米。____第二條租賃期限____租賃期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及交付方式____乙方在簽訂本合同之日，需每年于____日前向甲方繳納全年租賃費(fèi)用共計(jì)____元。____第四條甲方的責(zé)任及權(quán)利義務(wù)____1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其他相關(guān)管理制度。3.甲方依據(jù)本合同及《商場(chǎng)管理規(guī)定》等相關(guān)制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，以確保商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.乙方所雇請(qǐng)的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。____第五條乙方的責(zé)任及權(quán)利義務(wù)____1.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）及其他管理制度，以維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)作及全體商戶的整體利益。2.乙方需負(fù)責(zé)商鋪的安全、防火、防盜工作，不得占用公共通道、場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致的失火、失竊等事故并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如乙方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，需將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面提交甲方審核，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)妥善保管并維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，并于每月的____日前交予甲方。____第六條合同的變更、解除與優(yōu)先承租權(quán)____1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自退租，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)。2.合同期內(nèi)，若乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新的租賃合同。____第七條其他規(guī)定及爭(zhēng)議解決____1.本合同在履行過(guò)程中如遇未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方與原先簽訂的租賃合同將正式終止。一、租金及支付方式1.乙方需于第一年向甲方支付租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，隨后每年的租金將在上一年度的基礎(chǔ)上遞增____%。租金應(yīng)分____次預(yù)付，遵循先付款后使用的原則。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)及之后每____個(gè)月期滿前的____天內(nèi)，向甲方支付接下來(lái)____個(gè)月的租金。2.房屋內(nèi)原有的可移動(dòng)設(shè)備，將依據(jù)相關(guān)協(xié)議另行處理。3.為確保合同的順利執(zhí)行，乙方需向甲方繳納定金____元（不計(jì)利息）。合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將定金抵扣乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地情況確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，但裝修需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得以“_____”命名，并需自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照，確保具備獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)（其中，國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金。如需轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，需事先獲得甲方同意，且不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同或抵押承租房屋。4.乙方需承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后，乙方不得拆除場(chǎng)內(nèi)外裝飾。6.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，包括但不限于消防、防盜及社會(huì)治安綜合治理等。因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)等事故所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員時(shí)需按規(guī)定辦理相關(guān)證件。8.合同期內(nèi)，乙方需聘用甲方職工____人。對(duì)于違反乙方規(guī)定不適宜上崗的甲方職工，乙方有權(quán)進(jìn)行人員調(diào)整，但需保證支付不低于職工基本工資____%的生活費(fèi)。9.合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方請(qǐng)求時(shí)提供必要的協(xié)助以處理對(duì)外關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋屋面的正常維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因甲方維護(hù)不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，因天災(zāi)、水患等不可抗力因素對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更與終止1.合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并以書(shū)面形式確定。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致甲方無(wú)法出租房屋或乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，合同可終止執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，且均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.乙方如未能按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方需賠償甲方違約金并承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容，除需賠償乙方違約金外，還應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行折價(jià)賠償（按____年折算），并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、其他規(guī)定1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地（自商場(chǎng)北墻至南墻）為甲乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫(kù)停車(chē)使用，但雙方均不得在此從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)。乙方不得超出其承擔(dān)場(chǎng)地范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）