2024版購房借款及擔(dān)保合同

2024版購房借款及擔(dān)保合同合同編號：___________甲方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______丙方（擔(dān)保人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方借款，丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣_______元（大寫：_______）。1.2借款用途僅限于乙方購買位于_______的房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及計息方式3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%。3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按_______（月/季/年）結(jié)息。第四條借款的發(fā)放4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第五條借款的償還5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.2乙方選擇的還款方式為_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。第六條擔(dān)保方式6.1丙方同意為乙方的借款提供_______（保證/抵押/質(zhì)押等）擔(dān)保。6.2擔(dān)保的范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第七條擔(dān)保期間7.1丙方的擔(dān)保期間自借款期限屆滿之日起兩年。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按時償還借款本金及利息。8.2甲方有權(quán)在乙方違約時要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3甲方有義務(wù)按期足額發(fā)放借款。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)要求甲方按期發(fā)放借款。9.2乙方有義務(wù)按時償還借款本金及利息。9.3乙方應(yīng)保證借款用途符合合同約定。第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1丙方有權(quán)在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向乙方追償。10.2丙方有義務(wù)在乙方違約時按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條提前還款11.1乙方可以提前還款，但應(yīng)提前_______天書面通知甲方。11.2提前還款的利息按實際使用期限計算。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)按未償還金額的_______‰/日支付違約金。12.2如丙方未按期承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按應(yīng)承擔(dān)金額的_______‰/日支付違約金。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束即停止回答。）第十六條合同生效16.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十七條通知和送達17.1本合同要求的所有通知均應(yīng)以書面形式進行，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。17.2通知的送達地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十八條合同的終止18.1本合同在乙方償還全部借款本金及利息，且丙方的擔(dān)保責(zé)任解除后終止。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條特別約定20.1甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護自身權(quán)益。20.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費用。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條其他22.1本合同未盡事宜，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：借款合同附件一：借款金額及用途說明。借款合同附件二：借款利率及計息方式說明。借款合同附件三：借款的發(fā)放及償還方式說明。借款合同附件四：擔(dān)保方式及擔(dān)保期間說明。借款合同附件五：提前還款及違約責(zé)任說明。二、違約行為及認定：乙方未按約定期限償還借款本金或利息，視為違約。丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，視為違約。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：借款：指甲方根據(jù)合同約定向乙方提供的用于特定用途的資金。擔(dān)保：指丙方為確保乙方履行還款義務(wù)，向甲方提供的保證、抵押或質(zhì)押。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。追償權(quán)：指丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追回其支付的款項的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方因經(jīng)濟困難無法按時償還借款，可與甲方協(xié)商延期還款或變更還款方式。如丙方因不可抗力無法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。如甲方在合同執(zhí)行中發(fā)