2024年農(nóng)家院房屋租賃合同

2024年農(nóng)家院房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋使用限制第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聲明與保證第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋改善與裝修7.1改善與裝修的規(guī)定7.2改善與裝修的審批7.3改善與裝修的費(fèi)用第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3押金的用途與退還第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收程序9.3交付與驗(yàn)收的記錄第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁與訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他未盡事宜第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件與期限第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于農(nóng)家院房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就農(nóng)家院房屋的租賃事宜。1.3合同定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》執(zhí)行。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。2.3房屋使用限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)匾?guī)定的用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。3.2承租方信息承租方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。3.3雙方聲明與保證雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并保證履行合同義務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2支付方式與時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)非承租方原因的損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：房屋改善與裝修7.1改善與裝修的規(guī)定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。7.2改善與裝修的審批改善或裝修方案應(yīng)提交出租方審批，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3改善與裝修的費(fèi)用改善或裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為履行合同的保證。8.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付，合同期滿且無(wú)違約情況下無(wú)息退還。8.3押金的用途與退還押金用于保障房屋設(shè)施的完好，合同期滿后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合約定條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給承租方。9.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同制作房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情形和損失程度確定，應(yīng)在違約后______天內(nèi)支付。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同可在特定條件下解除，如一方嚴(yán)重違約等。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。12.3仲裁與訴訟調(diào)解不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方出租方（簽字）：，承租方（簽字）：。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件與期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的農(nóng)家院房屋租賃合同中，為了確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說(shuō)明。一、合同附件列表附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：保證金及押金支付憑證。附件四：房屋交付與驗(yàn)收記錄。附件五：特殊約定及保密協(xié)議。附件六：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決的書(shū)面通知格式。二、違約行為及認(rèn)定未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋租賃物：指出租方提供給承租方使用的農(nóng)家院房屋及其附屬設(shè)施。保證金：承租方為保證履行合同而支付的一定金額。押金：用于保障房屋設(shè)施完好，合同期滿后退還。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋出租給第三方的行為。解除合同：合同一方或多方根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同的行為。四、合同爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不服的一方，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，解除后應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。六、合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)按約定返還房屋并保證房屋設(shè)施完好。出租方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)退還保證金及押金。各方應(yīng)按照合同約定，完成財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。七、附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附加條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，各方均有權(quán)提出解釋。八、合同的修改與補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。任何口頭協(xié)議均不得作為合同修改或補(bǔ)充的依據(jù)。九、通知與送達(dá)合同各方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效。合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照約定的送達(dá)方式送達(dá)。十、適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。十一、其他事項(xiàng)本附件條款及說(shuō)明與主合同具有同等法律效力。本附件未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。本附件條款及說(shuō)明旨在為合同各方提供更明確的操作指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和合作的和諧進(jìn)行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件內(nèi)容，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施說(shuō)明。附件二：房屋租賃狀態(tài)照片或視頻證據(jù)。附件三：租賃房屋交付驗(yàn)收表。附件四：保證金及押金繳納憑證。附件五：租賃期間房屋維護(hù)和修繕記錄。附件六：合同變更、續(xù)簽或解除的申請(qǐng)表格。附件七：違約通知及補(bǔ)救措施的書(shū)面模板。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或違反合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或裝修。承租方擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋給第三方。任何一方泄露合同條款或商業(yè)秘密。合同期滿或解除后，承租方未按約定返還房屋。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的承租方可使用房屋的時(shí)間范圍。租金：承租方為使用房屋而定期支付給出租方的費(fèi)用。保證金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一筆款項(xiàng)。押金：用于保障房屋在租賃期間的維護(hù)和損壞賠償。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果不被接受，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且保證金及押金繳納完畢之日起生效。合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，承租方應(yīng)返還房屋并保證其良好狀態(tài)，出租方應(yīng)按約定