二手房合伙合同范本2024年

二手房合伙合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合伙關(guān)系2.1合伙關(guān)系的建立2.2合伙人資格2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)第三章：合伙財(cái)產(chǎn)3.1合伙財(cái)產(chǎn)的范圍3.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理3.3合伙財(cái)產(chǎn)的處分第四章：出資方式與比例4.1合伙人出資方式4.2出資比例的確定4.3出資的追加與調(diào)整第五章：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策機(jī)制5.2日常管理與執(zhí)行5.3合伙事務(wù)的報(bào)告與記錄第六章：盈余分配與虧損分擔(dān)6.1盈余分配的原則6.2虧損分擔(dān)的方式6.3分配與分擔(dān)的程序第七章：合伙人的加入與退出7.1新合伙人的加入條件7.2合伙人的退出機(jī)制7.3退出時(shí)財(cái)產(chǎn)的退還第八章：合伙的變更與終止8.1合伙關(guān)系的變更8.2合伙的解散條件8.3合伙終止的清算程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決機(jī)制11.3仲裁或訴訟的途徑第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的程序12.3修改與補(bǔ)充的效力第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)方式13.2保密條款13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范合伙關(guān)系的運(yùn)作，促進(jìn)二手房交易活動的順利進(jìn)行。1.2合同目的通過本合同，合伙人共同參與二手房的買賣或租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義詳見附件一。第二章：合伙關(guān)系2.1合伙關(guān)系的建立合伙關(guān)系自本合同簽訂之日起建立。2.2合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人的權(quán)利包括參與合伙事務(wù)的決策、獲取合伙利潤等；義務(wù)包括按約定出資、承擔(dān)合伙虧損等。第三章：合伙財(cái)產(chǎn)3.1合伙財(cái)產(chǎn)的范圍合伙財(cái)產(chǎn)包括合伙人的出資、合伙期間積累的財(cái)產(chǎn)及其他合法財(cái)產(chǎn)。3.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理合伙財(cái)產(chǎn)由合伙人共同管理，或委托給具有管理能力的合伙人或第三方。3.3合伙財(cái)產(chǎn)的處分合伙財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。第四章：出資方式與比例4.1合伙人出資方式合伙人可以選擇貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等合法方式出資。4.2出資比例的確定出資比例根據(jù)合伙人的實(shí)際出資額確定。4.3出資的追加與調(diào)整根據(jù)合伙經(jīng)營的需要，合伙人可以協(xié)商追加或調(diào)整出資。第五章：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策機(jī)制合伙事務(wù)的決策應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意或按照約定的比例多數(shù)通過。5.2日常管理與執(zhí)行合伙事務(wù)的日常管理與執(zhí)行可由合伙人輪流負(fù)責(zé)或委托給專業(yè)管理人。5.3合伙事務(wù)的報(bào)告與記錄合伙事務(wù)的執(zhí)行情況應(yīng)定期向合伙人報(bào)告，并做好記錄。第六章：盈余分配與虧損分擔(dān)6.1盈余分配的原則合伙盈余按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。6.2虧損分擔(dān)的方式合伙虧損按照合伙人的出資比例分擔(dān)。6.3分配與分擔(dān)的程序盈余分配和虧損分擔(dān)應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。第七章：合伙人的加入與退出7.1新合伙人的加入條件新合伙人的加入應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并符合合伙的要求。7.2合伙人的退出機(jī)制合伙人可依據(jù)合同約定的條件和程序退出合伙。7.3退出時(shí)財(cái)產(chǎn)的退還合伙人退出時(shí)，其財(cái)產(chǎn)退還應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫完整。第八章：合伙的變更與終止8.1合伙關(guān)系的變更合伙關(guān)系變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合伙的解散條件合伙解散的條件包括但不限于合伙期限屆滿、合伙人全體同意解散等。8.3合伙終止的清算程序合伙終止時(shí)應(yīng)成立清算組，按照法定程序進(jìn)行清算。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括違反合同約定的出資、管理、執(zhí)行合伙事務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給合伙或他方合伙人造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，并按規(guī)定支付。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行解決。11.2協(xié)商解決機(jī)制發(fā)生爭議首選協(xié)商解決，尋求共識。11.3仲裁或訴訟的途徑協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同修改應(yīng)基于合伙實(shí)際情況和合伙人的共同意愿。12.2合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確定。12.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按合伙人約定的地址送達(dá)。13.2保密條款合伙人應(yīng)對合伙事務(wù)及相關(guān)信息保密。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用_______法律。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方（合伙人）：，乙方（合伙人）：。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示根據(jù)需要，本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，并按規(guī)定進(jìn)行公示。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的二手房合伙合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和透明度的關(guān)鍵部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件的定義和作用1.1附件是本合同不可分割的組成部分，對合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和補(bǔ)充作用。1.2附件包括但不限于合伙人的詳細(xì)資料、出資證明、財(cái)產(chǎn)清單、管理規(guī)則等。二、附件的分類2.1根據(jù)性質(zhì)和用途，附件分為基本信息類、財(cái)務(wù)類、管理類和法律文件類。2.2基本信息類包括合伙人的身份證明、聯(lián)系方式等。2.3財(cái)務(wù)類包括出資證明、資金流動記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.4管理類包括合伙事務(wù)的執(zhí)行細(xì)則、決策程序等。2.5法律文件類包括合同的變更、補(bǔ)充協(xié)議、仲裁或訴訟文件等。三、附件的提交和審核3.1各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和格式提交附件。3.2提交的附件必須真實(shí)、準(zhǔn)確，反映實(shí)際情況。3.3各方有權(quán)對附件進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并解決。四、附件的更新和維護(hù)4.1隨著合伙事務(wù)的發(fā)展，附件內(nèi)容可能需要更新或修訂。4.2更新后的附件應(yīng)重新提交審核，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。五、附件的保密性5.1附件中的信息可能涉及商業(yè)秘密，各方應(yīng)嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方披露附件內(nèi)容。六、附件的備案和公示6.1根據(jù)法律法規(guī)的要求，某些附件可能需要備案或公示。6.2負(fù)責(zé)備案和公示的一方應(yīng)確保程序的正確性和及時(shí)性。七、附件的法律效力7.1附件與合同正文具有同等的法律效力。7.2附件的違反視同對合同的違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、附件的爭議解決8.1如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。九、附件的法律責(zé)任9.1提交不實(shí)附件的一方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。9.2因附件引起的損失，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、附件的特殊條款10.1特殊條款可能涉及特定合伙人的權(quán)利和義務(wù)，如優(yōu)先購買權(quán)、信息披露義務(wù)等。10.2特殊條款應(yīng)明確具體，并得到所有合伙人的一致同意。十一、附件的附加說明11.1本附件條款及說明是對合同正文的補(bǔ)充，具有指導(dǎo)合同執(zhí)行的作用。11.2各方對附件條款及說明的理解應(yīng)保持一致，避免產(chǎn)生歧義。十二、附件的法律適用12.1附件條款及說明的解釋、適用，均應(yīng)遵循合同所適用的法律。12.2對于附件條款及說明的任何疑問，應(yīng)以合同所適用的法律為依據(jù)進(jìn)行解釋。十三、附件的生效條件13.1本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款及說明的生效不依賴于合同的履行狀態(tài)。十四、附件的獨(dú)立性14.1本附件條款及說明具有獨(dú)立性，即使主合同無效或被撤銷，本附件條款及說明依然有效。14.2本附件條款及說明的獨(dú)立性不影響各方根據(jù)主合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。十五、附件的完整性15.1本附件條款及說明應(yīng)視為完整，除非各方另有書面協(xié)議。15.2任何口頭協(xié)議或非書面形式的承諾均不得視為對本附件條款及說明的修改或補(bǔ)充。十六、附件的修改和終止16.1本附件條款及說明的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2本附件條款及說明可隨主合同的終止而終止。通過上述條款，確保了在多方為主導(dǎo)的二手房合伙合同中，附件的完整性、真實(shí)性、有效性得到保障，同時(shí)也明確了各方在附件提交、審核、更新、保密、備案、公示、爭議解決以及法律責(zé)任等方面的義務(wù)和權(quán)利。這有助于提高合伙事務(wù)的透明度，降低合伙風(fēng)險(xiǎn)，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：合伙人身份證明及授權(quán)委托書。附件二：合伙人出資明細(xì)表及出資證明。附件三：合伙財(cái)產(chǎn)清單及評估報(bào)告。附件四：合伙事務(wù)管理規(guī)則及決策程序。附件五：盈余分配方案及虧損分擔(dān)協(xié)議。附件六：合伙財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。附件七：合同變更、補(bǔ)充協(xié)議及其他書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行出資義務(wù)、違反合伙事務(wù)管理規(guī)則、未按約定分配盈余或分擔(dān)虧損等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際行為，由合伙體或受損害的合伙人提出，并經(jīng)全體合伙人同意。三、法律名詞及解釋：合伙體：指由多個(gè)合伙人組成的，共同承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的組織。出資證明：合伙人為證明其履行出資義務(wù)所提供的書面文件。清算：指合伙終止時(shí)，對合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的清理和分配過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過合伙人之間的友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的