2024合同模板代名購房協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，該房屋的具體情況如下：【房屋地址】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【房屋面積】【房屋戶型】雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方所遭受的損失。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)賣方為房屋的所有權(quán)人，具備出售資格。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.明確房屋的具體情況，包括地址、面積、戶型等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體情況，并附上相關(guān)證明材料。3.約定明確的付款時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買方應(yīng)在何時(shí)支付購房款，以及支付的具體方式。4.明確房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，并規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及異議處理方式。5.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及爭議解決的途徑（如協(xié)商、訴訟等）。6.注意合同的簽訂和保存。解決辦法：確保合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，并保留好合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的人，具備出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.購房款：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的購買房屋的費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中介方參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施（如家具、家電等）和裝修的具體情況，并在合同中列明。2.房屋過戶相關(guān)手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：約定雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)間及條件。補(bǔ)充條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋維修完畢、清理干凈等。4.房屋質(zhì)量保證。補(bǔ)充條款：賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾，如在一定期限內(nèi)如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.特殊情況處理。補(bǔ)充條款：約定如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)如何處理合同履行問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。2.房屋