二零二五年度環(huán)保節(jié)能型房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保節(jié)能型房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.付款方式3.5.付款時間4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.禁止行為5.3.房屋維護責(zé)任6.環(huán)保節(jié)能要求6.1.環(huán)保節(jié)能設(shè)施6.2.能耗指標(biāo)6.3.節(jié)能措施7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式7.2.物業(yè)管理費繳納方式7.3.費用承擔(dān)方8.房屋修繕及損壞責(zé)任8.1.房屋修繕責(zé)任8.2.房屋損壞賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)環(huán)保節(jié)能示范小區(qū)8棟101室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、節(jié)能燈具、智能門鎖等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租金金額：人民幣10,000元/月3.4.付款方式：每月一付，提前5個工作日支付3.5.付款時間：每月5日前4.房屋押金4.1.押金金額：人民幣5,000元4.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結(jié)清4.3.押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途：辦公用途5.2.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.3.房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護6.環(huán)保節(jié)能要求6.1.環(huán)保節(jié)能設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、節(jié)能燈具、智能門鎖等6.2.能耗指標(biāo)：每月總能耗不超過千瓦時6.3.節(jié)能措施：合理使用空調(diào)、地暖等設(shè)備，避免浪費，及時關(guān)閉不使用的電器7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式：由承租方按實際使用量繳納7.2.物業(yè)管理費繳納方式：每月繳納，具體金額以物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)7.3.費用承擔(dān)方：水電費及物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)8.房屋修繕及損壞責(zé)任8.1.房屋修繕責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，確保房屋安全使用。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋清潔和正常使用。8.2.房屋損壞賠償8.2.1.承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2.損壞修復(fù)或賠償費用應(yīng)按實際維修成本計算，由承租方承擔(dān)。8.2.3.承租方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋出售、自用或其他不可抗力因素需要解除合同時，應(yīng)提前30日通知承租方。9.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.1.2.1.未按約定支付租金；9.1.2.2.擅自改變房屋用途；9.1.2.3.損壞房屋，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；9.1.2.4.擅自轉(zhuǎn)租房屋；9.1.2.5.違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任9.2.1.合同解除時，未滿租賃期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余租金的處理方式。9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同經(jīng)登記備案后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件12.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.1.3.房屋設(shè)施清單12.2.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單12.2.1.中央空調(diào)使用說明12.2.2.地暖系統(tǒng)操作指南12.2.3.太陽能熱水器維護手冊13.其他約定事項13.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署日期：2025年1月1日14.3.簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同履行過程中，如需對房屋狀況、租金價格等進行評估或鑒定，可引入評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)。15.2.2.在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時，可引入法律顧問進行調(diào)解或仲裁。15.2.3.根據(jù)國家法律法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)的要求，需要第三方介入進行監(jiān)督或檢查。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.5.3.第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。16.3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2.第三方應(yīng)在接到邀請后個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請。17.3.第三方接受邀請后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達成和解，可終止介入。18.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法達成和解，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出解決方案。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入的費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、仲裁費等。20.特別說明20.1.本合同中的第三方介入條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況自行解決爭議或提供服務(wù)的權(quán)利。20.2.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同履行過程中享有的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋雙方公章。說明：作為合同有效性的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄，便于雙方日后核對。4.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的環(huán)保節(jié)能設(shè)施及其品牌、型號、功能等信息。說明：作為房屋環(huán)保節(jié)能性能的記錄，便于雙方日后核對。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：清晰、完整、無涂改，加蓋財務(wù)專用章。說明：作為保證金收取的憑證。6.水電費繳納憑證要求：清晰、完整、無涂改，加蓋財務(wù)專用章。說明：證明承租方已繳納水電費。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：清晰、完整、無涂改，加蓋財務(wù)專用章。說明：證明承租方已繳納物業(yè)管理費。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋雙方公章。說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，出租方要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。3.損壞房屋，未在合理期限內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用。示例：承租方在使用過程中損壞房屋墻壁，未在7日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償修復(fù)費用。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按約定使用房屋內(nèi)的環(huán)保節(jié)能設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度環(huán)保節(jié)能型房屋租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租賃房屋基本信息二、房屋租賃條件1.房屋用途2.租賃面積3.租賃價格4.付款方式及期限5.房屋租賃保證金三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理四、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責(zé)任3.環(huán)保節(jié)能要求4.節(jié)能設(shè)施使用5.環(huán)保設(shè)施使用五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.房屋租賃期間相關(guān)費用的承擔(dān)4.租賃期間房屋的維修責(zé)任5.租賃期間房屋的改造與裝修六、房屋租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的處理七、環(huán)保節(jié)能措施與責(zé)任1.環(huán)保節(jié)能目標(biāo)2.環(huán)保節(jié)能措施3.節(jié)能設(shè)施的管理與維護4.環(huán)保設(shè)施的管理與維護5.違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約責(zé)任的追償5.違約責(zé)任的解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決的法律適用十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三4.房屋租賃合同附件四5.房屋租賃合同附件五十一、其他約定事項1.通知方式2.送達地址3.合同附件的效力4.合同的生效與終止5.合同的解釋十二、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂人員3.合同簽訂日期4.合同簽訂單位5.合同簽訂印章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力4.合同生效后的通知5.合同生效后的履行十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度環(huán)保節(jié)能型房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系方式：[出租方電話]d.承租方：[承租方全稱]e.承租方地址：[承租方地址]f.承租方聯(lián)系方式：[承租方電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同租賃房屋基本信息：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[租賃面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]d.房屋裝修情況：[裝修情況]二、房屋租賃條件1.房屋用途：僅限[房屋用途]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃價格：每月人民幣[租賃價格]元4.付款方式及期限：a.付款方式：[付款方式，如月付、季付等]b.付款期限：每月[付款日]前支付5.房屋租賃保證金：人民幣[保證金金額]元，租賃期滿無違約行為后退還三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付條件：房屋須符合合同約定的用途、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.設(shè)備設(shè)施齊全且完好c.無影響居住的噪音、氣味等4.驗收程序：a.承租方在交付時間內(nèi)進行驗收b.出租方陪同驗收c.驗收合格后簽署驗收報告5.驗收不合格的處理：a.出租方在[期限]內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分b.修復(fù)期間租金減半四、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定：a.承租方須按房屋原用途使用b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得占用共用部位2.房屋維護責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護3.環(huán)保節(jié)能要求：a.承租方應(yīng)合理使用能源，減少浪費b.不得擅自改變房屋節(jié)能設(shè)施4.節(jié)能設(shè)施使用：a.承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作b.定期檢查設(shè)備，確保正常運行5.環(huán)保設(shè)施使用：a.承租方應(yīng)正確使用環(huán)保設(shè)施b.定期清理，保持設(shè)施清潔五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方享有房屋所有權(quán)及出租權(quán)b.承租方享有房屋使用權(quán)2.租賃雙方的義務(wù)：a.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛b.承租方按時支付租金，合理使用房屋3.房屋租賃期間相關(guān)費用的承擔(dān)：a.水電費：按實際使用量由承租方支付b.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定由承租方支付4.租賃期間房屋的維修責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)5.租賃期間房屋的改造與裝修：a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改造或裝修房屋b.經(jīng)出租方同意的改造或裝修，費用由承租方承擔(dān)六、房屋租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同變更的程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除的條件：a.出租方違約b.承租方違約c.房屋被依法收回d.雙方協(xié)商一致4.合同解除的程序：a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除后的處理：a.租賃關(guān)系終止b.房屋及附屬設(shè)施歸還出租方c.結(jié)清所有費用七、環(huán)保節(jié)能措施與責(zé)任1.環(huán)保節(jié)能目標(biāo)：a.達到國家及地方環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)b.降低能源消耗2.環(huán)保節(jié)能措施：a.采用節(jié)能型設(shè)備b.優(yōu)化房屋布局c.加強節(jié)能宣傳教育3.節(jié)能設(shè)施的管理與維護：a.定期檢查節(jié)能設(shè)施b.保持設(shè)施正常運行c.避免人為損壞4.環(huán)保設(shè)施的管理與維護：a.定期檢查環(huán)保設(shè)施b.保持設(shè)施正常運行c.避免人為損壞5.違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的處理：a.責(zé)令改正b.依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋用途c.承租方損壞房屋或設(shè)施d.出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施e.雙方違反合同約定其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失b.違約金計算方式：按合同金額的[比例]%計算3.違約金及賠償：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)支付b.守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失4.違約責(zé)任的追償：a.守約方有權(quán)向違約方追償違約金及損失b.追償程序按法律規(guī)定執(zhí)行5.違約責(zé)任的解除：a.違約方連續(xù)[次數(shù)]次未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同b.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議b.仲裁：提交[仲裁機構(gòu)]進行仲裁c.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]b.有管轄權(quán)的人民法院4.爭議解決費用：a.仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費用：按法律規(guī)定執(zhí)行5.爭議解決的法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律b.爭議解決過程中適用相關(guān)國際條約十、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同解除協(xié)議5.房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或電子郵件方式送達2.送達地址：[出租方地址]和[承租方地址]3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止5.合同的解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)十二、合同簽訂1.合同簽訂地點：[簽訂地點]2.合同簽訂人員：[出租方代表姓名]和[承租方代表姓名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂單位：[出租方單位名稱]和[承租方單位名稱]5.合同簽訂印章：[出租方印章]和[承租方印章]十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行4.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)通知相關(guān)方5.合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.法定解除條件出現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.合同約定的終止條件成就4.合同終止程序：a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除與終止后的處理：a.房屋及附屬設(shè)施歸還出租方b.結(jié)清所有費用c.雙方無爭議出租方（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：a.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修或改造，以符合環(huán)保節(jié)能要求。b.甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方裝修計劃，并確保裝修不影響乙方的正常使用。c.裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)能源管理條款：a.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理房屋的能源使用，確保能源消耗符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)定期對房屋的能源消耗進行監(jiān)測，并向乙方提供能源使用情況報告。c.如乙方違反能源使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方主導(dǎo)維修保養(yǎng)條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后[天數(shù)]天內(nèi)進行維修，特殊情況除外。c.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修保養(yǎng)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修或改造，但需提前[天數(shù)]天通知甲方并取得甲方書面同意。b.乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。c.乙方承擔(dān)所有裝修費用，并確保裝修符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)能源使用條款：a.乙方應(yīng)合理使用能源，減少浪費，并遵守國家及地方的節(jié)能法規(guī)。b.乙方應(yīng)定期檢查并維護房屋的節(jié)能設(shè)施，確保其正常運行。c.乙方違反能源使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方主導(dǎo)家具設(shè)備條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋內(nèi)的家具設(shè)備進行更換或添置，但需提前[天數(shù)]天通知甲方并取得甲方書面同意。b.乙方更換或添置的家具設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并確保不影響房屋的整體美觀和功能。c.乙方承擔(dān)所有家具設(shè)備的費用，并在租賃期滿或合同解除時將房屋恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：a.中介方提供服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)和費用清單。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)助。3.中介保密條款：a.中介方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。b.中介方不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。4.中介終止條款：a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介合同。b.中介合同終止后，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行情況的書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同解除協(xié)議5.房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件6.甲方主導(dǎo)裝修條款7.乙方主導(dǎo)裝修條款8.中介費用條款9.中介責(zé)任條款10.中介保密條款11.中介終止條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋用途c.承租方損壞房屋或設(shè)施d.出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施e.未經(jīng)同意擅自進行裝修或改造f.違反能源使用規(guī)定g.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任h.未經(jīng)同意更換或添置家具設(shè)備i.中介方泄露客戶信息j.中介方未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行認(rèn)定。c.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面記錄、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。4.訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過向人民法院提起訴訟的方式解決。5.中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，并通知乙方。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。3.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護客戶信息。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于環(huán)保節(jié)能型房屋的租賃合同。2.適用于個人或企業(yè)租賃房屋。3.適用于有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。4.適用于租賃合同中涉及環(huán)保節(jié)能措施的合同。5.適用于租賃合同中涉及能源管理、維修保養(yǎng)等條款的合同。全文完。二零二五年度環(huán)保節(jié)能型房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：為促進環(huán)保節(jié)能型房屋租賃市場的發(fā)展，提高房屋租賃效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在環(huán)保節(jié)能型房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、有序，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：環(huán)保節(jié)能型房屋：指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等因素，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)能源高效利用的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租用甲方房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋出租的權(quán)益。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（4）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供房屋維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護房屋，不得損壞房屋設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿前通知甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為____。（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)進行房屋驗收，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還甲方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用。（3）終止合同后，甲乙雙方不得就本合同終止前發(fā)生的違約行為追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按押金總額的____%計算。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算。（2）如乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的環(huán)保節(jié)能技術(shù)參數(shù)。（2）乙方租賃房屋的用途和相關(guān)信息。（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，無法預(yù)見、無法避免、無法克服，且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為。（2）租賃房屋存在安全隱患。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋環(huán)保節(jié)能技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于環(huán)保節(jié)能型房屋租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保節(jié)能型房屋驗收報告2.租賃房屋使用說明書3.物業(yè)管理費