合同物業(yè)服務合同(2024版)

合同物業(yè)服務合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務的范圍2.2物業(yè)服務的標準2.3物業(yè)服務的質(zhì)量要求第三章：合同主體3.1甲方的權(quán)利與義務3.2乙方的權(quán)利與義務3.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五章：物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)的日常維護5.2物業(yè)的安全管理5.3物業(yè)的維修管理第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的期限6.2續(xù)約的條件與程序6.3合同的終止條件第七章：違約責任7.1違約的定義與分類7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的限制9.3合同終止的條件第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與修改10.3其他未盡事宜第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時間與地點11.3合同備案流程合同編號______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務提供方與接受方的權(quán)利義務關(guān)系，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同雙方應遵循公平、誠信、互利的原則，確保合同的順利實施。第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務的范圍乙方應提供的物業(yè)服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)服務的標準物業(yè)服務應達到行業(yè)標準和合同約定的具體標準。2.3物業(yè)服務的質(zhì)量要求乙方應保證服務質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三章：合同主體3.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并按時支付服務費用。3.2乙方的權(quán)利與義務乙方應按照合同約定提供服務，并有權(quán)收取服務費用。3.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)服務。第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用的計算服務費用根據(jù)服務范圍、服務標準和市場價格等因素計算。4.2服務費用的支付方式甲方應按照約定的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，向乙方支付服務費用。4.3服務費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素進行合理調(diào)整。第五章：物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)的日常維護乙方應定期對物業(yè)進行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)的安全管理乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)和人員的安全。5.3物業(yè)的維修管理乙方應對物業(yè)設施進行定期檢查和維修，確保設施的正常運行。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的期限本合同自簽訂之日起有效期為______年/月，具體起止日期為______至______。6.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并按照約定程序辦理續(xù)約手續(xù)。6.3合同的終止條件合同可在一方違約、不可抗力或其他約定情形下提前終止。簽字欄：甲方（物業(yè)所有者或管理者）代表（簽字）：______日期：______乙方（物業(yè)服務提供方）代表（簽字）：______日期：______簽訂地點：______第七章：違約責任7.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于未按時提供服務、未達到服務質(zhì)量標準、未按時支付服務費用等。7.1.1違約行為的界定明確違約行為的具體表現(xiàn)和界定方式。7.1.2違約的分類將違約行為分為輕微違約、嚴重違約等類別。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的嚴重程度承擔相應的責任。7.2.1違約通知違約發(fā)生后，非違約方應及時向違約方發(fā)出違約通知。7.2.2違約補救違約方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失、合同條款等因素計算。7.3.1賠償范圍明確違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。7.3.2賠償限額設定違約賠償?shù)淖罡呦揞~。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可采取其他方式。8.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。8.1.2其他解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序和步驟。8.2.1提出爭議一方提出爭議時應以書面形式通知另一方。8.2.2爭議處理雙方應按照約定的程序處理爭議。8.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。8.3.1法律適用明確合同爭議解決適用的法律。8.3.2管轄法院指定合同爭議的管轄法院。第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。9.1.1變更的條件明確合同變更需滿足的條件。9.1.2變更的程序規(guī)定合同變更的具體程序。9.2合同轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)另一方同意，且不得違反法律規(guī)定。9.2.1轉(zhuǎn)讓的條件明確合同轉(zhuǎn)讓需滿足的條件。9.2.2轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的程序和所需文件。9.3合同終止的條件合同可在一方嚴重違約、合同期限屆滿或其他約定情形下終止。9.3.1終止的條件明確合同終止的具體條件。9.3.2終止的程序規(guī)定合同終止的程序和所需履行的手續(xù)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方的解釋為最終解釋。10.1.1解釋的原則甲方在解釋合同時應遵循公平、合理的原則。10.1.2解釋的通知甲方對合同的解釋應以書面形式通知乙方。10.2合同的補充與修改合同雙方可協(xié)商一致對合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應以書面形式確認。10.2.1補充的條件明確合同補充需滿足的條件。10.2.2修改的程序規(guī)定合同修改的程序和要求。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應本著誠信原則協(xié)商解決。10.3.1協(xié)商的原則雙方協(xié)商應遵循公平、誠信的原則。10.3.2協(xié)商的程序規(guī)定未盡事宜協(xié)商的程序和時限。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______。11.1.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______。11.2簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______，簽訂地點為______。11.2.1時間合同簽訂的具體日期。11.2.2地點合同簽訂的具體地點。11.3合同備案流程合同簽訂后，甲方應按照法律規(guī)定進行備案。11.3