2024年土地出讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓乙方該地塊土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)，并按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完土地使用權(quán)出讓金之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。（1）土地使用權(quán)證；（2）規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他相關(guān)證件。第四條土地使用權(quán)使用限制4.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃許可證規(guī)定的用途使用土地，并遵守國家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.2乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證等證件的原件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件的復(fù)印件。3.注意土地使用權(quán)交付時(shí)間及交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)交付給乙方，并確保土地使用權(quán)交付時(shí)滿足合同約定的條件。4.遵守合同約定的用途和使用限制。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可證規(guī)定的用途使用土地，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。5.按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。6.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人依法取得的對(duì)土地使用的權(quán)利。2.規(guī)劃許可證：是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃條件，并核發(fā)的許可建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的法律文件。3.建筑工程施工許可證：是指建設(shè)行政主管部門根據(jù)國家關(guān)于建筑工程管理的法律法規(guī)，對(duì)建筑工程施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的法律文件。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：是指合同雙方按照事先約定或者事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出讓交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商獲取土地進(jìn)行建設(shè)。3.企業(yè)或個(gè)人購買土地自用或進(jìn)行投資。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式及進(jìn)度。2.土地使用權(quán)的具體位置、面積和界址。3.土地使用權(quán)交付的具體時(shí)間和條件。4.變更土地用途的申請(qǐng)程序和審批條件。5.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭議解決的仲裁費(fèi)用承擔(dān)。7.合同的終止、解除和繼承條件。8.合同的修訂和補(bǔ)充方式。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)證件的復(fù)印件。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件。3